Решение № 2-1274/2019 2-65/2020 2-65/2020(2-1274/2019;)~М-1267/2019 М-1267/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-1274/2019

Дело *

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

И*1

20 января 2020 года *

Поронайский городской суд * в составе: председательствующего судьи Л.В. Домниковой

при секретаре *6

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску *2 городского округа к *3, *5, *4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

*2 городского округа обратился суд с иском к *3, *5, *4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обосновании требований указал, что ответчики *9 зарегистрированы по адресу: *, а *4 – *. Данные жилые помещения являются муниципальной собственностью, и были предоставлены ответчикам для проживания. Далее указывает, что они длительное время не проживают по указанным адресам, коммунальные платежи не оплачивают. Ссылаясь на нормы жилищного законодательства, *2 просит суд признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанными жилыми помещениями.

В судебном заседании представитель *2 *7, действующая по доверенности, поддержала исковые требования и просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились. Судом принимались меры по надлежащему извещению ответчиков в соответствии со ст. 113 ГПК РФ заказной корреспонденцией по адресу, имеющемуся в иске. Судебное извещение возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя *2, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

На основании ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из реестра муниципального имущества *2 городского округа правообладателем муниципального недвижимого имущества - жилых помещений расположенных по адресу: * является МО Поронайский городской округ. На условиях социального найма указанные жилые помещения предоставлены ответчикам, по первому адресу: *3 и *5, второе - *4, и они были зарегистрированы по указанным адресам, что подтверждается адресными справками.

Факт не проживания ответчиков в спорных жилых помещениях подтверждается актами от дата и дата .

Из справки, выданной МУП «Управдом» следует, что имеется задолженность по коммунальным услугам.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики после получения регистрации по указанным адресам обязанности нанимателей возложенных на них законодательством не осуществляли.

Из абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного суда * от дата «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования *2 городского округа к *3, *5, *4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление *2 городского округа к *3, *5, *4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать *3, *5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, а *4 признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

*2 городского суда: Л.В.Домникова