Решение № 2-3218/2017 2-3218/2017~М-2971/2017 М-2971/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-3218/2017

2-3218/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при секретаре Ивченко Н.П.,

с участием истца ФИО1 ФИО9. и его представителя на основании доверенности ФИО2 ФИО10.,

представителя ответчика СНТ «Старт-1» по доверенности ФИО3 ФИО11.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области ФИО4 ФИО12.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Старт-1» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дьяков ФИО14. обратился в суд с иском к ответчику, указав в заявлении, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Старт-1», где ему сначала был выделен земельный участок № сектора <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., который расположен по адресу: <адрес>, <адрес>. На данный земельный участок ему было оформлено Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Позднее, по его заявлению правлением товарищества было принято решение о переводе земельного участка № сектора № в резерв земельных участков СНТ «Старт-1», а ему взамен выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. № сектора № и выдана соответствующая членская книжка. Земельный участок огорожен, споров по его границе со смежными землепользователями нет. Истец в срок и в полном объеме оплачивает необходимые взносы. В ходе работ по межеванию была уточнена площадь земельного участка, которая фактически составила <данные изъяты> кв.м. Однако во внесудебном порядке она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок, т.к. необходимые для этого правоустанавливающие документы утрачены прежним руководством СНТ «Старт-1». Просит признать свое право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании сторона истца требования поддержала по основаниям, указанным в иске, настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика СНТ «Старт-1» в судебном заседании пояснила, что исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица – администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области в судебном заседании пояснила, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, других участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Статья 11 ГК РФ предусматривает право на защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК предусмотрены различные способы защиты гражданских прав.

Согласно статье 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее по тексту - Закон) граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (ст. 18 Закона).

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Порядок предоставления таких земельных участков установлен п. 2.8 ст. 3 приведенного закона, согласно которой предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 5 ст. 18 Закона каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

В силу ч. 1 ст. 19 Закона (п. п. 3, 5, 8) член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

Часть 1 статьи 20 Закона предусматривает, что органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Согласно ч. 1 ст. 46 Закона защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненно наследуемого владения земельными участками; права, связанные с вступлением в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из него; другие предусмотренные настоящим Федеральным законом (статья 19) и иными федеральными законами права.

Как следует из пояснений стороны истца, представленных документов, показаний допрошенного в качестве свидетеля бывшего председателя правления СНТ «Старт-1» ФИО5 ФИО15., пояснений представителя СНТ «Старт-1» в судебном заседании, Дьяков ФИО16. с <данные изъяты> года является членом СНТ «Старт-1», где ему сначала был выделен земельный участок № сектора <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., который расположен по адресу: <адрес>, <адрес>. На данный земельный участок ему было оформлено Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Позднее, по его заявлению правлением товарищества было принято решение о переводе земельного участка № сектора № в резерв земельных участков СНТ «Старт-1», а ему взамен выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. № сектора № и выдана соответствующая членская книжка. Указанным земельным участком истец до настоящего времени владеет и пользуется, но во внесудебном порядке не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок, т.к. необходимые для этого правоустанавливающие документы утрачены прежним руководством СНТ «Старт-1»

При таких обстоятельствах и в контексте отсутствия каких-либо притязаний на спорный земельный участок у заинтересованных лиц, у суда имеются основания для предоставления ФИО1 ФИО17. судебной защиты имущественного права по избранному им средству гражданского судопроизводства - требованию о признании права собственности на указанный в иске земельный участок.

Принимая во внимание, что Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в соответствии с пунктом 1 статьи 33 этого Закона введен в действие с 31 января 1998 года, в контексте вышеприведенных юридически значимых действий и приведенных законоположений суд подтверждает возникновение права собственности ФИО1 ФИО18. на спорный земельный участок. В связи с чем правоустанавливающий документ, по своей сути, заменяется судебным решением для цели проведения государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1112 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО19 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО20 на земельный участок № сектора №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ «Старт-1» по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения судом первой инстанции.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ