Решение № 2-2206/2023 2-2206/2023~М-2132/2023 М-2132/2023 от 13 октября 2023 г. по делу № 2-2206/2023

Дело №

86RS0№-39

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ХМАО-Югра ДД.ММ.ГГГГ года

Сургутский районный суд <адрес>-Югры в составе: председательствующей судьи Дитюк А.Б., с участием прокурора Литвинцевой К.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Белый Яр к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивировав тем, что в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение ФИО3

В вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ числится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

Постановлением администрации городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с расселением спорного многоквартирного дома в соответствии с постановлением администрации городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение прав граждан при расселении из жилых помещений, признанных в установленном порядке аварийными», постановлением администрации городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка работы с участниками муниципальной программы «Обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, признанных аварийными и подлежащих сносу» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №) между администрацией городского поселения Белый Яр и ФИО4 был заключен договор мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.10 Договора мены жилых помещений ФИО4 освобождает объект недвижимого имущества а именно <адрес>, городское поселение Белый Яр, снимается с регистрационного учета по месту жительства, а так же обеспечивает снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением в течение 10 дней с момента регистрации договора мены жилых помещений в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре.

На основании выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес> ФИО5 , <адрес>, городское поселение Белый Яр, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4, дата регистрации права и договора ДД.ММ.ГГГГ.

С момента регистрации договора в едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости прошло более 11 месяцев, а лица, имеющие право пользоваться жилым помещением до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по адресу <адрес>, городское поселение Белый Яр, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ –Югра.

В настоящее время 73 дом по <адрес>, городское поселение Белый Яр фактически и юридически расселен, за исключением <адрес>, так как ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

В связи с изложенным, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, городское поселение Белый Яр, <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от истца в адрес суда поступило заявление о рассмотрении искового заявления без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом приняты меры по установлению его фактического места пребывания и уведомлению о месте и времени судебного разбирательства.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Анализ взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ указывает на то, что решение вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, относится исключительно к судебному усмотрению, поскольку закон позволяет суду при определенных условиях рассмотреть дело в порядке заочного производства, но не обязывает его делать это в случае, если ответчик не явится в судебное заседание.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив и проанализировав материалы дела, учитывая позицию прокурора Литвинцевой К.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Белый Яр, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации городского поселения Белый <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение прав граждан при расселении из жилых помещений, признанных в установленном порядке аварийными», постановлением администрации городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка работы с участниками муниципальной программы «Обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, признанных аварийными и подлежащих сносу»» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №) между администрацией городского поселения Белый Яр и ФИО4 заключен договор мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.10 Договора мены жилых помещений ФИО4 освобождает объект недвижимого имущества а именно <адрес>, городское поселение Белый Яр, снимается с регистрационного учета по месту жительства, а так же обеспечивает снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением в течение 10 дней с момента регистрации договора мены жилых помещений в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО5 , <адрес>, городское поселение Белый Яр, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4, дата регистрации права и договора ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, городское поселение Белый Яр, числится зарегистрированным: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 в нарушение постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» не снялся с регистрационного учета.

ФИО2 нарушены требования ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которой граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а институт регистрации по месту жительства, по мнению суда, не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь административно – уведомительный характер.

Обстоятельства, являющиеся основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлены.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца - собственника этого жилого помещения, который не может в полной мере осуществлять права собственника, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, и нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца в части владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренным законом.

На основании части 1 статьи 130 Конституции РФ местное самоуправление самостоятельно в решении вопросов владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляется право собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением с момента заключения договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие регистрации в спорном жилом помещении ответчика нарушает право муниципального образования городского поселения Белый Яр владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации городского поселения Белый Яр о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.

В данном случае истец в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание, что при подаче иска в суд администрация городского поселения Барсово была освобождена от уплаты государственной пошлины, суд считает, что с совершеннолетних ответчиков в доход бюджета муниципального образования города окружного значения Сургут следует взыскать государственную пошлину в размере 6 000 рублей с ответчика ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации городского поселения Белый Яр к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, городское поселение Белый Яр, <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ИНН №, государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования города окружного значения Сургут в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Председательствующий судья подпись А.Б.Дитюк

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинный документ находится в деле №

УИД 86RS0№-39

СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского районного суда ХМАО-Югры

_____________________________А.Б.Дитюк