Решение № 2-397/2021 2-397/2021~М-158/2021 М-158/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-397/2021

Дело № 2-397/2021

УИД 50RS0050-01-2021-000319-75


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 марта 2021 г. г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском к администрации Городского округа Шатура Московской области, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она купила домовладение по адресу: <адрес>.

В настоящее время не может зарегистрировать свои права на дом, поскольку ранее дом не был поставлен на учет в БТИ и кадастровой палате.

ДД.ММ.ГГГГ получен технический паспорт на указанный жилой дом, согласно которому в состав объекта входят: основное строение бревенчатое площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>, пристройка каркасно-обшивная площадью <данные изъяты> кв.м. (литера а).

Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 – продавец по договору купли-продажи.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в части требований к администрации Городского округа Шатура Московской области производство по делу прекращено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи домовладения, удостоверенный <данные изъяты>, согласно которому ФИО2 продал ФИО1 домовладение, находящееся в д. <адрес>, состоящее из дома, террасы, двора, расположенное на земельном участке <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12).

Из ответа архивного отдела <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в документальных материалах архивного фонда <данные изъяты> в реестровой книге записей нотариальных действий за ДД.ММ.ГГГГ г.г. имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ о совершении нотариального действия ФИО2 д. Шарапово в отношении ФИО1 д. Шарапово, а именно договора купли-продажи домовладения ФИО1 Договор купли-продажи домовладения не хранение в архив не передался (л.д.8-10).

В ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.27).

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет спорного жилого дома, в связи с не представлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (л.д.48).

В соответствии со ст. 237 ГК РСФСР 1964 г., действующего в период заключения указанного договора, по договору купли-продажи имущество передается за плату в собственность покупателю.

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в Исполнительном комитете сельского совета народных депутатов (ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР).

Таким образом, указанный выше договор купли-продажи заключен в соответствии с законодательством и подтверждает приобретение истцом право собственности на спорное имущество.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 21-26).

Согласно представленной домовой книги ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом доме №, расположенном в <адрес> (в настоящее время <адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-47).

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ несет бремя собственника спорного имущества.

Ответчиком возражений относительно заявленного требования суду не представлено.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (инвентарный №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова