Решение № 2-1572/2019 2-1572/2019~М-875/2019 М-875/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-1572/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 11 июня 2019 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

с участием прокурора Ялдышевой Е.С.,

при секретаре Свиреповой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Л.М, к К.М, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Л.М, обратилась в суд с иском к К.М, (с учетом увеличения исковых требований) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении был также зарегистрирован ответчик. Однако уже более 30 лет назад он выехал на другое постоянное место жительства и с тех пор по вышеуказанному адресу не проживал, бремя содержания имущества не нес, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Кроме того, в <данные изъяты> ответчик вселился в принадлежащее истцу жилое помещение без каких-либо оснований, проживает в нем, ведет себя вызывающе, распивает спиртные напитки, что препятствует истцу в осуществлении права собственности в отношении жилого дома. На основании изложенного, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <адрес>, выселить его, обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тюменский» снять К.М, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Ответчик К.М, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Суду показал, что вселился в спорный жилой дом, поскольку зарегистрирован там, ранее собственником дома являлась мать истца и ответчика, о том, что в настоящее время собственник дома сменился, он не знал. В доме имеются его личные вещи в виде куртки, обуви.

Представитель Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тюменский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, просили рассмотреть дело без их участия, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав истца, ответчика, свидетелей Г.О., С.М,, заключение прокурора, полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст.10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, а именно жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Документом-основанием регистрации права собственности истца на жилой дом явился договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее указанное жилое помещение принадлежало матери истца и ответчика Г.Ф, Указанное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Согласно поквартирной карточке, ответчик зарегистрирован по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст.209 ГК РФ).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца следует, что ответчик длительное время не проживал по указанному выше адресу, не нес бремя содержания имущества, не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в ноябре 2018 гоад без каких-либо оснований вселился в дом, в настоящее время проживает в одной комнате с престарелой матерью, создает невыносимые условия для совместного проживания, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Из объяснений свидетелей Г.О., С.М,, допрошенных в судебном заседании, следует, что ответчик ведет асоциальный образ жизни, длительное время не проживал по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежит на праве собственности истцу. Недавно ответчик заселился в жилой дом без согласия истца, проживает в нем, продолжает вести паразитический образ жизни.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Ответчиком не представлено суду доказательств того, что при его вселении в жилое помещение между ним и прежним собственником Г.Ф, было заключено какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением, а также того, что при его вселении было получено разрешение на это Л.М,, являвшейся на момент его вселения собственником жилого дома, а также доказательств того, что стороны являются или являлись членами одной семьи.

При таких обстоятельствах, поскольку бесспорных доказательств того, что ответчик в спорное жилое помещение вселялся с согласия собственника, не имеется, соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось, стороны не являются членами одной семьи, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению.

В соответствии со ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.31 п.п.«е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, то истец может требовать устранения нарушений его прав путем возложения на УФМС обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета.

Ответчиком на день рассмотрения дела суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца (ст.56 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.М, - удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования К.М, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, МО Ембаевское, <адрес>.

Выселить К.М, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты><адрес>.

Снять К.М,, <данные изъяты>.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись) Н.В. Берсенева

Копия верна.

Подлинник решения подшит в дело №

УИД: 72RS0№-04

Дело хранится в Тюменском районном суде <адрес>

Решение вступило (не вступило) в законную силу «___»__________201__г.

Судья Н.В. Берсенева