Решение № 2-1579/2026 2-1579/2026~М-58/2026 М-58/2026 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-1579/2026

...

...

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... 13 апреля 2026 года

Дзержинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Гоппе И.К.

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему, обращении взыскания на заложенное имущество, в его обоснование указано следующее.

ООО ИКБ «Совкомбанк» ДД.ММ.ГГГГ преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами.

ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, ОГРН <***>.

Полное и сокращенное наименование Банка ДД.ММ.ГГГГ приведены в соответствии с действующим законодательством РФ и определены как ПАО «Совкомбанк».

ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили кредитный договор .... В соответствии с ним банк предоставил заемщику кредит в размере 889 948 рублей 14 копеек на срок 60 месяцев с уплатой процентов в размере 24,9 % годовых. Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита – неотделимые улучшения квартиры, расположенной по адресу: ....

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом и нарушил индивидуальные условия договора кредита.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 240 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 179 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 703292 рубля 08 копеек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед банком составляет 400 963 рубля 97 копеек.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время образовавшаяся задолженность не погашена.

На основании изложенного, с учетом уточнений истец просит о расторжении кредитного договора ... от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности в размере 400 963 рублей 97 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 52 524 рублей 10 копеек, процентов, начисляемых на остаток основного долга за пользование кредитом в размере 24,9% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу, обратить взыскание на принадлежащую ответчику на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ..., общая площадь 46,4 м2, кадастровый ..., путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 3 808 800 рублей.

Представитель ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно исковому заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте разбирательства извещена надлежащим образом.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен кредитный договор ..., согласно которому банк предоставил заемщику кредит в размере 889 948 рублей 14 копеек под 24,9 % годовых сроком на 60 месяцев под залог квартиры, расположенной по адресу: ..., общая площадь 46,4 м2, кадастровый ....

В соответствии с кредитным договором, графиком платежей ответчик обязался производить погашение кредита ежемесячно с 1 по 59 платеж – 26 056 рублей 04 копейки. Последний платеж – 26 055 рублей 45 копеек (п. 7 индивидуальных условий).

Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита – неотделимые улучшения предмета залога.

Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры, возникающая в силу закона и удостоверенная выпиской ЕГРН.

Из расчета и выписки по счету усматривается, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются принятые на себя обязательства, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 400 963 рубля 97 копеек.

Ответчик не представил суду доказательств выполнения кредитных обязательств перед истцом в надлежащем порядке.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой (штрафом, пеней) определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер общей задолженности составляет 400 963 рубля 97 копеек из которых: иные комиссии - 2360 рублей; просроченные проценты – 23 825 рублей 14 копеек; просроченная ссудная задолженность – 35 171 рубль 80 копеек; просроченные проценты на просроченную ссуду – 9033 рубля 19 копеек; неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 44 рубля 39 копеек; неустойка на просроченную ссуду – 5799 рублей 75 копеек; неустойка на просроченные проценты – 729 рублей 70 копеек.

В материалах дела отсутствуют доказательства надлежащего исполнения заемщиком кредитных обязательств, расчеты ответчиком не оспорены.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Судом проверен и принят расчёт исковых требований, составленный истцом, он соответствует условиям заключенного договора и подтверждается выпиской по счету. Доказательств, опровергающих его правильность, ответчик суду не представил, а также не представил иных доказательств в подтверждение необоснованности требований истца и факта отсутствия задолженности перед истцом. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

Суд не находит оснований для уменьшения размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, поскольку не считает подлежащую уплате неустойку явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства ответчиком перед истцом, учитывая размер задолженности ответчика по основному долгу и процентам за пользование кредитом, продолжительный период просрочки ответчика.

Таким образом, разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь изложенными ранее положениями закона, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, и установив, что ответчиком принятые на себя обязательства в части внесения ежемесячных платежей по кредитному договору в установленные в договоре сроке и размере, не исполняются, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать досрочного возврата всей задолженности по кредитному договору вместе с причитающимися процентами, неустойкой.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

На основании ч. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Судом установлен факт существенного нарушения ответчиком условий кредитного договора, а также факт наличия задолженности по нему. Таким образом, суд полагает возможным расторгнуть кредитный договор ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1

В силу п. 1 ст. 811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном договором займа со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу, независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

По смыслу приведенных положений закона, проценты начисляются в порядке, предусмотренном договором, с учетом суммы займа, находящейся в пользовании у заемщика, и подлежат уплате по день возврата займа включительно.

Поскольку кредитным договором размер процентов за пользование им согласован сторонами договора в размере 24,9 % годовых, подлежащих уплате ежемесячно, то истец вправе требовать уплаты данных процентов за пользование суммой займа до дня вступления решения в законную силу, с учетом расторжения кредитного договора.

Также являются обоснованными исковые требования истца об обращении взыскания на предмет залога.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «Совкомбанк», является предмета ипотеки (залога) - квартира, расположенная по адресу: ..., общая площадь 46,4 м2, кадастровый ....

В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства взыскание может быть обращено на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора).

В соответствии со ст.ст. 3, 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке; требования владельца закладной из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, неустойку, начисленную за просрочку исполнения обязательств (ст. 337 ГК РФ).

Как следует из норм ст. 348 ГК РФ, ст. 541 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество допускается, если размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества и, если обязательство, исполняемое периодическими платежами, нарушается систематически (при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев).

Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 3501 настоящего Кодекса.

При этом п. 3 ст. 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 1.6 договора залога залоговая стоимость предмета залога оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме 3 808 800 рублей.

Судом проверены обстоятельства, оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 56 указанного Федерального закона способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

С учетом изложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 52 524 рубля 10 копеек, уплаченная при обращении в суд (л.д. 10).

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 5022 ...) в пользу ПАО «Совкомбанк» ...) задолженность по кредитному договору ... от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 400 963 рубля 97 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 52 524 рубля 10 копеек, всего взыскать 453 488 рублей 07 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 5022 ...) в пользу ПАО «Совкомбанк» (... проценты, начисляемые на остаток основного долга за пользование кредитом в размере 24,9 % годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 5022 ...) в пользу ПАО «Совкомбанк» (... неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ..., общая площадь 46,4 м2, кадастровый ..., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 3 808 800 (три миллиона восемьсот восемь тысяч восемьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) И.К. Гоппе

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Верно

Судья И.К. Гоппе

Подлинник документа находится в гражданском деле ... Дзержинского районного суда ....