Решение № 2-1042/2025 2-1042/2025~М-857/2025 М-857/2025 от 10 ноября 2025 г. по делу № 2-1042/2025

Дело № 2-1042/2025

УИД 68RS0015-01-2025-001445-09


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации г.Моршанск 11 ноября 2025 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Болтышевой А.П.,

при секретаре Стацуке Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении ФИО1 указала, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. мать истца Б.Н.А. была признана нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, с составом семьи- 2 человека. Семья Б.Н.А. состоит из двух человек: Б.Н.А. и истца - ее дочери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ между Б.Н.А. и администрацией <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения № согласно которому, нанимателю Б.Н.А. было передано в бессрочное владение и пользование на условиях социального найма жилое помещение общей площадь № кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в помещение были вселены члены ее семьи: дочь ФИО1 Учитывая, что жилое помещение семье Б-вых было предоставлено на условиях социального найма, относится данное помещение к жилым помещениям муниципального жилого фонда, то на истца и Б.Н.А. распространяется право на приватизацию жилых помещений, которым они никогда не пользовались. Б.Н.А. выразила в письменном виде отказ от участия в приватизации. Обратившись с заявлением о заключении договора приватизации жилья в адрес администрации <адрес>, истец получила отказ ДД.ММ.ГГГГ №№, в котором было указано, что отказано по причине того, что занимаемое жилое помещение, состоящее из комнат № в <адрес> не прошло государственную регистрацию в органах Росреестра. Фактически предоставленное на условиях социального найма жилое помещение состоит из трех жилых комнат: комнаты № площадью № кв.м., комнаты № № кв.м., комнаты № № кв.м., также имеются места общего пользования (кухня, туалет, коридор, помещение мойки), так как жилое помещение ранее являлось общежитием, общая площадь жилого помещения - квартиры, с учетом мест общего пользования составляет № кв.м. Жилое помещение расположено на 1 этаже. Истец и наниматель жилого помещения надлежащим образом оплачивают коммунальные услуги, содержат жилье, никаких задолженностей по оплате жилья и коммунальных услуг не имеют, помещение не арестовано, предметом притязаний третьих лиц не является, в споре не состоит, используется исключительного для проживания в жилом помещении. В связи с вышеизложенным, с учетом уточненных требований, просит признать за ФИО1 право собственности в целом в порядке приватизации на жилые помещения по адресу: <...> д. № расположенные на 1 этаже, назначение жилое помещение.

Определением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокольно) к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Б.Н.А.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. От представителя по доверенности К.Л.А. имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, принятие решения относит на усмотрение суда.

Третье лицо Б.Н.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ограничение права истца ФИО1 на приватизацию занимаемого ею жилого помещения не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией целей, поэтому является недопустимым.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено в суде и следует из материалов дела согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Администрацией <адрес> в лице главы города П.Р.С. и Б.Н.А., нанимателю и членам его семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнат в отдельной квартире общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи ФИО1

Желая приватизировать вышеуказанное жилое помещение ФИО1 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора о передаче ей жилого помещения в собственность.

Согласно ответу администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № истцу было отказано в приватизации спорного помещения, поскольку объект недвижимости по адресу: <адрес> не прошел государственную регистрацию в органах Росреестра.

По данным технических паспортов от ДД.ММ.ГГГГ, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь комнаты №, расположенная по адресу: <адрес>, ком. №, составляет № кв.м; площадь комнаты №, расположенная по адресу: <адрес>, ком. №, составляет № кв.м; площадь комнаты №, расположенная по адресу: <адрес>, ком. №, составляет № кв.м.

В справке ТОГБУ «ЦОКСОН» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что не располагают сведениями о том, что ФИО1 владела на праве собственности объектами имущества на территории <адрес> и <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что у ФИО1 объекты недвижимости отсутствуют.

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике жилых помещений: площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Моршанск, <адрес>; площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В судебном заседании не оспаривалось, что истец ФИО1 приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку была вселена на законных основаниях.

Б.Н.А. отказалась от права на приватизацию, по адресу: <адрес>

Материалами дела объективно подтверждено, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении на условиях действующего договора социального найма, состоит на регистрационном учете в занимаемом жилом помещении, при этом ранее участия в приватизации не принимала.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Доказательств, свидетельствующих о наличии объективных обстоятельств, препятствующих в приватизации спорного жилого помещения, в материалы дела не представлено.

Таким образом, отказ в безвозмездной передаче ФИО1 занимаемого ею жилого помещения в собственность ущемляет ее законное право на приватизацию жилья.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, ком. №, площадью № кв.м.; комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, ком. № площадью № кв.м.; комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, ком. №, площадью № кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия №) к администрации <адрес> (ОГРН <***>) о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, ком. №, площадью № кв.м, кадастровый №, наименование: помещение, назначение: жилое; комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, ком. №, площадью № кв.м, кадастровый №, наименование: помещение, назначение: жилое; и комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, ком. №, площадью № кв.м, кадастровый №, наименование: помещение, назначение: жилое.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Судья А.П. Болтышева

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья А.П. Болтышева