Решение № 2-1540/2019 2-284/2020 2-284/2020(2-1540/2019;)~М-1436/2019 М-1436/2019 от 17 января 2020 г. по делу № 2-1540/2019

№2-284/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2020 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи: Ващенко С.С.,

при секретаре судебного заседания: Пругло Д.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО3 – ФИО7, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Совету ФИО4 Республики ФИО4, третьи лица: Министерство имущественных отношений Республики ФИО4, Управление имущественных отношений Администрации <адрес> Республики ФИО4, Управление делами Президента Российской Федерации ФИО5 «ФИО5», Общество с ограниченной ответственностью «Дом творчества ФИО5», Администрация <адрес> Республики ФИО4 о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право пользования жилым помещением, а именно комнатой в общежитии, расположенной по адресу: ФИО4, <адрес>, комн.2.

Свои исковые требования мотивируют тем, что истец ФИО2 поступила на работу в ФИО5 военный ФИО6, находящийся по адресу: <адрес> на должность мойщика посуды в 1989 году, где ей как сотруднику была предоставлена комната в общежитии № <адрес> по указанному адресу, общей площадью 32,9 кв.м. Указанная комната была предоставлен ей на основании решения командования ФИО5 центрального военного ФИО6 по согласованию с профсоюзным комитетом и жилищной комиссией ФИО6. Поскольку ФИО5 военный ФИО6 был ликвидирован, документы, подтверждающие предоставление ей комнаты отсутствуют. Весь период времени истцы добросовестно и открыто пользуются и владеют указанным жилым помещением, осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Между тем, поскольку истцы были вселены в комнату без ордера, а место их регистрации не соответствует местом их фактического проживания по адресу: <адрес> комн.2 оснований для заключения договора социального найма помещения с наймодателем у них отсутствуют, в связи с чем, они обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца ФИО3 – ФИО7 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила его удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явились, причины своей неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ФИО5 «ФИО5» в судебное заседание не явился. Представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, причины своей неявки суду не сообщили.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав мнение представителя истца ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает основания возникновения жилищных прав и обязанностей при пользовании жилым помещением.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По правилам ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст.62 ч.1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры.

Обязанности нанимателя жилого помещения определены в ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации, к которым, в том числе, относится обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №б-ФКЗ со дня принятия в ФИО1 Республики ФИО4 в составе Российской Федерации образуются новые субъекты - ФИО4 и город федерального значения Севастополь.

Со дня принятия в ФИО1 Республики ФИО4 и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и до ДД.ММ.ГГГГ действовал переходный период, в течение которого урегулировались вопросы интеграции новых субъектов Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации.

Отношения, связанные с социальным наймом жилых помещений в ФИО4, были урегулированы путем принятия Закона Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в ФИО4».

Согласно части второй ст.35 Указанного закона граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде имеют право на заключение договора социального найма.

Исходя из вышеизложенного, граждане, проживающие по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилых помещениях государственного жилищного фонда на территории Республики ФИО4, и являющиеся основными нанимателями занимаемых, жилых помещений, имеют право на заключение договора социального найма с учетом особенностей, установленных частью второй ст.35 закона №-ЗРК/2015, при наличии документов, подтверждающих их право пользования данными жилыми помещениями на законных основаниях.

Судом установлено, что истец ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу в ФИО5 военный ФИО6 на должность мойщика посуды, где осуществляла свою трудовую деятельность на разных должностях до 2006 года, а затем с 1997 года по 2003 года.

Судом также установлено, что истец по делу ФИО3 является родным сыном истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно списка жильцов, проживающих в корпусах №, 8, 10, 11, 13, № на территории ФИО5, являющегося приложением 4 к Соглашению о реализации инвестиционного проекта на территории Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № истец ФИО2 и ее сын ФИО3 проживают в комнате № корпуса 8 ФИО6 с 1991 года.

Согласно справки ФИО5 «ФИО6 «ФИО5» Управления делами Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>. Фактически же проживает: <адрес> комната № со своим сыном ФИО3

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Оценивая представленные истцом доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности каждого в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что истцами доказаны те обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование иска.

Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения, что с момента вселения истца в квартиру кто-либо обращался в правоохранительные органы, иные государственные органы или в суд по вопросу незаконности занятия истцом жилья, о выселении истца, в том числе со стороны ответчика, а также третьих лиц.

В силу п.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст.11). При этом, как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В ст.40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования о признании за истцами права пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.3, 56, 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением – комнатой № корпуса 8 по <адрес> Республики ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО4 через ФИО5 городской суд Республики ФИО4 в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья ФИО5

городского суда С.С. Ващенко