Решение № 2-3520/2017 2-3520/2017~М-1587/2017 М-1587/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-3520/2017

Дело № 2-3520/2017


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 24 апреля 2017 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Кооперативу индивидуальных гаражей «<данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что истец является членом Кооператива индивидуальных гаражей <данные изъяты> владельцем капитального гаража № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> в бессрочное пользование был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> гектара, для размещения гаражей. В настоящее время он не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащий ему гараж, поскольку отсутствуют документы подтверждающие ввод в эксплуатацию. Гараж соответствует санитарно-техническим нормам и требованиям, состояние гаража и его месторасположение не нарушают прав и законных интересов других граждан и юридических лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Истец полностью выплатил паевой взнос за гараж №, расположенный по адресу: <адрес>,, строение <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.. В связи, с чем истец просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в Кооперативе индивидуальных гаражей <данные изъяты>».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика Кооператива индивидуальных гаражей «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела в суд от представителя ответчика не поступало, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, распоряжением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Кооперативу индивидуальных гаражей «Металлист-4» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под существующие гаражи индивидуального пользования.

На основании указанного распоряжения заключён договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является членом <данные изъяты> и владельцем капитального гаража № в нежилом строении №, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гараж выплачен полностью. Данные обстоятельства подтверждаются справкой № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой на гараж.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты>» установлено, что состояние несущих и ограждающих конструкций нежилого строения, гаража № строение №, расположенного по адресу: <адрес> в <данные изъяты>» оценивается удовлетворительно. Прочность, устойчивость и долговечность элементов здания соответствуют существующим нормативным требованиям в соответствии с существующим процентом износа и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Строения могут использоваться в соответствии с назначением.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> №-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенного по адресу :<адрес>, строение <данные изъяты>, гараж <данные изъяты> отсутствуют.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником веши становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГК о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за ФИО2 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в Кооперативе индивидуальных гаражей <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с тем, что истец выплатил паевой взнос в полном размере.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный в Кооперативе индивидуальных гаражей «<данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья