Решение № 2-324/2020 2-324/2020~М-308/2020 М-308/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-324/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 июля 2020 года

Старопромысловский районный суд <адрес> ЧР в составе:

председательствующего – судьи Гакаевой З.М.,

при секретаре – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Старопромысловскогорайонаг.Грозногоовозложениинауправляющуюорганизацию ООО «Развитие» обязанности по устранению нарушения законодательства в жилищно-коммунальной сфере,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> ЧР обратился в суд с заявлением о возложении на управляющую организацию ООО «Развитие» обязанности по устранению нарушения законодательства в жилищно-коммунальной сфере, в частности об обязании общество с ограниченной ответственностью «Развитие» организовать мероприятия, направленные на обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета в многоквартирных домах, расположенных по адресу: ЧР, <адрес>, городок Маяковского, <адрес>, городок Маяковского, <адрес>, городок Маяковского, <адрес>, городок Маяковского, <адрес>, городок Маяковского, <адрес>, городок Маяковского, <адрес>, городок Маяковского, <адрес>, городок Маяковского, <адрес>, городок Маяковского, <адрес>, городок Маяковского, <адрес>, городок Маяковского, <адрес>, городок Маяковского, <адрес>, городок Маяковского, <адрес>, городок Маяковского, <адрес> городок Маяковского, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что в ходе прокурорской проверки установлено, что управляющая организация ООО «Развитие», в соответствии с договором управления взяла на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.Приэтомколлективные(общедомовые) приборы учета электрической энергиивмногоквартирныхдомахповышеуказаннымадресамУправляющей компаниейнеэксплуатируются.

Также Управляющей компанией в указанных многоквартирных домах не установлены коллективные (общедомовые) приборы учета холодной и горячей воды, тепловой энергии, природного газа.

В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес> – ФИО2 поддержала требования прокурора по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Директор управляющей организации ООО «Развитие» - ФИО3 направила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с требованием прокурора согласна.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение старшего помощника прокурора ФИО2, суд находит требование прокурора подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Таким образом, предусмотренное законодательством обеспечение учета объема поставленных коммунальных услуг предполагает установку и использование соответствующих приборов учета. Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу положений ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и(или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, а также за предоставление коммунальных услуг.

Подпунктом «к» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном домененадлежащегокачества и (или) сперерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденные постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила №) определено, что содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

В соответствии с подпунктом «с» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), также закреплена обязанность исполнителя коммунальных услуг, которым в соответствии с п. 1 указанных Правил является ООО УК «СИТИ-7», по обеспечению установки и ввода в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета.

При наличии коллективного (общедомового) прибора учета, в силу подпункта «е» пункта 31 Правила №, на исполнителе лежит обязанность ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета.

Таким образом, установка и обеспечение ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета, как часть отношений, возникающих при обеспечении граждан коммунальными услугами, входит в число обязанностей управляющей и ресурсоснбжающей организаций, на основании заключенного договора управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что управляющая организация ООО «Развитие», в соответствии с договором управления взяла на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанных многоквартирных домов, однако, приборы учета электрической энергии в многоквартирных домах Управляющей компанией не эксплуатируются. Также Управляющей компанией в указанных многоквартирных домах не установлены коллективные (общедомовые) приборы учета холодной и горячей воды, тепловой энергии, природного газа.

ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой <адрес> в адрес генерального директора ООО «Развитие» внесено представление об устранении нарушений в жилищно-коммунальной сфере, а также в отношении должностного лица Управляющей компании возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.4 ст.9.16 КоАП РФ (нарушение законодательства об энергосбережении).

Однако, в ходе проверки в порядке контроля установлено, что в вышеуказанных многоквартирных домах коллективные приборы учета не установлены до настоящего времени, меры, направленные на обеспечение их установку не приняты.

Гарантированное установленными государством мерами принуждения исполнение требований законодательства может быть достигнуто посредством обращения прокурора в суд с соответствующим иском и последующего исполнения судебного акта.

В соответствии с ч.1 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ, понуждение к заключению договора допускается, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов несовершеннолетних и граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Развитие» организовать мероприятия, направленные на обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета в многоквартирных домах, расположенных по адресу:ЧР, <адрес>, городок Маяковского, <адрес>, городок Маяковского, <адрес>, городок Маяковского, <адрес>, городок Маяковского, <адрес>, городок Маяковского, <адрес>, городок Маяковского, <адрес>, городок Маяковского, <адрес>, городок Маяковского, <адрес>, городок Маяковского, <адрес>, городок Маяковского, <адрес>, городок Маяковского, <адрес>, городок Маяковского, <адрес>, городок Маяковского, <адрес>, городок Маяковского, <адрес> городок Маяковского, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение месяца со дня его вынесения через Старопромысловский районный суд <адрес> ЧР.

Судья: З.М. Гакаева

Решение вступило в законную силу: «____» августа 2020 г.

Подлинник решения хранится в деле №

Копия верна:

Судья: