Решение № 2-653/2018 2-653/2018~М-556/2018 М-556/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-653/2018

2-653/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 03 октября 2018 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Благодаровой В.А.,

при секретаре Саетовой Г.Г.,

с участием истца А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску А. к МКУ Отдел образования администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

А. обратился в суд с иском к МКУ Отдел образования администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру на том основании, что в ДАТА году на основании ходатайства профкома и администрации ДЮСШК ему была предоставлена квартира по адресу <адрес>.

ДАТА Постановлением администрации <адрес> № ему был выдан ордер на жилое помещение <адрес>.

В целях регистрации права на квартиру ДАТА между ним и муниципальным казенным учреждением Отделом образования администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице Р. был заключен договор социального найма жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

ДАТА между ним и муниципальным казенным учреждением Отделом образования администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице начальника И. был заключен договор № «О безвозмездной передаче жилых помещений в собственность граждан», а именно квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

ДАТА Постановлением главы администрации муниципального района <адрес> № «О передаче жилых помещений в собственность граждан» ему передано в собственность жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу <адрес>.

При обращении в порядке приватизации жилья отделом по <адрес> Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, было вынесено решение о приостановлении в государственной регистрации, в основании указано, что «по данным Единого государственного реестра недвижимости в отношении заявленного помещения право собственности Отдела образования администрации муниципального района <адрес> РБ не зарегистрировано, следовательно право распоряжаться вышеуказанным объектом не возникало», ему было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Квартира, в которой они зарегистрированы и проживают, не находится в аварийном состоянии (износ - 20%), не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Указанное помещение по адресу <адрес>, в ведение Отдела образования администрации муниципального района <адрес> РБ и органа местного самоуправления передан не был. Онне использовал право бесплатной приватизации жилого помещения, недвижимости за ними не зарегистрировано. Он своевременно оплачивает коммунальные услуги. Таким образом, отсутствуют обстоятельства, препятствующие приватизации жилого помещения. Онпроживает в данном жилом помещении более 23 лет и ранее не использовал право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от ДАТА) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДАТА.

Из вышеизложенного следует, что жилые помещения, расположенные в домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до ДАТА утрачивают прежний статус в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору найма, и могут приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после ДАТАг. при условии, если это жилое помещение является изолированным.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из содержания указанной статьи следует, что помещения, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают прежний статус в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

В указанной квартире он зарегистрирован с ДАТА года, владеет ей как собственник, оплачивает коммунальные платежи и несет бремя его содержания.

С ДАТА он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В своем исковом заявлении и в судебном заседании истец просит суд признать за ним, А. право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика МКУ Отдел образования администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ. От представителя С., действующего на основании доверенности № от ДАТА поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии ответчика и признании исковых требований А. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Признание иска оформлено отдельным заявлением, где ответчик указывает, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему понятны.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца А., исследовав материалы гражданского дела № 2-653/2018 г., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Часть 3 ст. 173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком МКУ Отдел образования администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии с п.1 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования А. к МКУ Отдел образования администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А. к МКУ Отдел образования администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за А. право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд РБ в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Благодарова