Решение № 2-51/2018 2-51/2018 ~ М-29/2018 М-29/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-51/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года п.г.т. Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Гаязова,

при секретаре Г.З. Вафиной,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к Исполнительному комитету Камско-Устьинского муниципального района Республике Татарстан о признании права собственности на земельный участок, мотивировав иск тем, что на основании решения Камско-Устьинского Совета местного самоуправления Камско-Устьинского района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 под индивидуальное жилищное строительство в собственность передан земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу <данные изъяты>, рядом с бывшим домом №. Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу <адрес> предоставленный для ведения индивидуального жилищного строительства. С 2003 года и по настоящее время истец непрерывно владеет и использует в соответствии с назначением указанный земельный участок. Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ было отказано в регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для регистрации. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец заявленное требование поддержал в полном объеме, уточнил исковые требования, просил уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 16:22:160109:106, признать право собственности на данный земельный участок общей площадью 600 кв.м.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствии, в удовлетворении заявленных требований просил отказать.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании части 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221 «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что на основании решения Камско-Устьинского Совета местного самоуправления Камско-Устьинского района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 под индивидуальное жилищное строительство в собственность передан земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу <адрес>, рядом с бывшим домом № (л.д. 5). Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу <адрес>, предоставленный для ведения индивидуального жилищного строительства, о чем в похозяйственной книге № за 2000-2005 годы Камско-Устьинским Советом местного самоуправления ДД.ММ.ГГГГ сделана запись (л.д. 6). На основании постановления руководителя Исполкома Камско-Устьинского муниципального района РТ ФИО2, договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ право на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрировано за ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.8). Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 16-АА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. С 2003 года и по настоящее время истец непрерывно владеет и использует в соответствии с назначением указанный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения через Камско - Устьинский районный суд.

Судья: Р.Г.Гаязов