Решение № 2-1813/2016 2-1813/2017 2-1813/2017~М-863/2017 М-863/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-1813/2016

Дело № 2-1813/2016


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>. В обоснование иска истец указала следующие обстоятельства. На основании договора приватизации истец является собственником жилого помещения по указанному адресу. <дата> в жилое помещение истца был зарегистрирован ответчик ФИО2. Регистрация ответчика произошла против воли истца, согласия на проживания ответчика истец не выражал. Фактически ответчик в жилом помещении истца не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, не ведет совместное хозяйство и не является членом семьи истца, регистрация ответчика носит формальный характер, и нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик ему никем не приходится. В декабре 2016 г. он зарегистрировал ответчика в своей квартире для ухода за собой. В комнате ответчик не проживает, не вселялся в неё, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. С момента регистрации в квартире ответчик за ним не ухаживал.

Ответчик ФИО2 против иска возражал. Пояснил, что истец сам обратился к нему с просьбой зарегистрироваться в его комнате. Истец жаловался на то, что его избивает сосед и отбирает пенсию, в связи с чем ему нужна была опека. В спорную квартиру не вселялся, не претендует на неё, проживает вместе с женой в мкр. Мамонтовка по <адрес>у. До регистрации в квартире истца был зарегистрирован в квартире брата в <адрес>.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире от <дата> истец является собственником жилой комнаты № площадью 14,2 кв.м. с 27/100 долей в праве собственности на места общего пользования в коммунальной квартире, по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес> (л.д. 7-9). Право собственности зарегистрировано (л.д. 6).

В спорной квартире согласно выписке из домовой книги зарегистрированы: ФИО1 <дата> г.р. с <дата>; ФИО2 <дата> г.р. с <дата> (л.д. 10). На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорной квартирой.

ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает в спорной квартире и никогда в неё не вселялся, препятствий в проживании в квартире ему никто не чинил.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Поскольку ответчик никогда не проживал в спорной квартире, суд пришел к выводу об отсутствии у него нуждаемости в спорном жилом помещении.

Сохранение регистрации ответчика, не являющегося членом семьи собственника, затрагивает права собственника жилого помещения – истца ФИО1

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от <дата>, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика по месту жительства по адресу спорной квартиры подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать не приобретшим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья