Решение № 2-729/2017 2-729/2017~М-679/2017 М-679/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-729/2017

Дело № 2-729/2017
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Звенигово 02 августа 2017 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Юпуртышкиной С.В., при секретаре Калининой А.Г., с участием помощника прокурора Пушкарева С.В., от администрации муниципального образования «Кокшайское сельское поселение» главы Николаева П.Н., ответчицы Петровой Н.А., представителя администрации МО «Звениговский муниципальный район» Засорина Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

прокурора <адрес> в интересах муниципального образования «Кокшайское сельское поселение» в лице администрации муниципального образования «Кокшайское сельское поселение» к Петровой Н. А. о признании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок недействительной, признании не возникшим права собственности на земельный участок и жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор <адрес> в интересах муниципального образования «Кокшайское сельское поселение» в лице администрации муниципального образования «Кокшайское сельское поселение» обратился в суд с иском к Петровой Н. А. с указанным иском, в котором с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) просил признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата> о наличии у Петровой Н. А. права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> выданную специалистом администрации МО «Кокшайское сельское поселение» Шабалиным К.Н. недействительной; прекратить право собственности Петровой Н.А. на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 767 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, запись регистрации № от <дата>; прекратить право собственности Петровой Н. А. на жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 44,9 кв.м, количество этажей: 1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, запись регистрации № от <дата>.

В обоснование иска указал, что в ходе проверки соблюдения земельного законодательства установлено, что Петрова Н.А. оформила право собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 767 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в нарушение норм действующего законодательства и при отсутствии оснований для этого. Согласно похоязйственной книге №, лицевой счет №, указанный земельный участок предоставлен главе хозяйства А.А.Г., в качестве членов семьи указаны дочь Петрова Н.А. и сын А.Н.А. <дата> специалистом администрации МО «Кокшайское сельское поселение» Ш.К.Н. выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у Петровой Н.А. права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 767 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, тогда как у Петровой Н.А. отсутствовали какие-либо вещные права на вышеуказанный земельный участок. Выписка из похозяйственной книги от <дата> явилась основанием для регистрации в Управлении Росреестра по <адрес> права собственности на земельный участок с кадастровым № На данном земельном участке имеется объект капитального строительства жилой дом, на который также зарегистрировано право собственности за Петровой Н.А. Документом основанием для регистрации права собственности на объект капитального строительства также явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок от <дата>. Требования мотивированы ссылками на положения Земельного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ в части предоставления земельного участка, регулирующие порядок предоставления земельного участка.

Помощник прокурора Пушкарев С.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования и доводы в их обоснование.

В судебном заседании глава администрации МО «Кокшайское сельское поселение» Николаев П.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчица Петрова Н.А. обстоятельств, изложенных в обоснование заявленных требований, не оспаривала, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации МО «Звениговский муниципальный район» Засорин Н.Н. в судебном заседании поддержал позицию истца.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежаще извещенного о времени и месте проведения судебного разбирательства.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований исходя из следующего.

По материалам дела установлено, и участвующими в деле лицами это обстоятельство не оспаривалось, что Петровой Н.А. оформлен в собственность земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 767 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в отсутствие предусмотренных законом оснований и с нарушением порядка его предоставления.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществлялась с учетом особенностей, установленных статьей 25.2 Закона N 122-ФЗ. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок являлась выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства)

Судом установлено, что до введения в действие Земельного кодекса РФ Петрова Н.А. правами в отношении спорного земельного участка не обладала.

<дата> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата>, выданной специалистом администрации муниципального образования «Кокшайское сельское поселение», о наличии у Петровой Н.А. права пожизненного наследуемого владения земельным участком в соответствии с общим постановлением главы администрации <адрес> № от <дата> зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Между тем согласно статье 2 (часть 1) Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок(в случае, если этот участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

То обстоятельство, что Петровой Н.А. выдана выписка из похозяйственной книги о праве на земельный участок, тогда как такое право до введения в действие Земельного кодекса РФ у нее не возникло, само по себе не могло привести к возникновению права собственности на него.

Выписка из похозяйственной книги от <дата> о наличии прав на спорный земельный участок является недействительной, как и произведенные на ее основании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Ответчиком Петровой Н.А. в ходе судебного заседания было заявлено о признании иска в полном объеме. Судом признание иска ответчиком принято, поскольку прав и законных интересов иных лиц такое признание иска не нарушает и закону не противоречит. Лицам, участвующим в деле, разъяснены последствия признания иска ответчиком.

На основании положений ст. 103 ГПК РФ с Петровой Н.А. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета «Звениговский муниципальный район» в размере <.....>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора <адрес> удовлетворить.

Признать выписку из похозяйственной книги от <дата> о наличии у гражданина права на земельный участок, выданную специалистом администрации муниципального образования «Кокшайское сельское поселение» ФИО1 о наличии у нее права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, недействительной.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 767 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым №, назначение: жилой дом, площадь 44,9 кв.м, количество этажей:1, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета «Звениговский муниципальный район» в размере <.....>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Звениговский районный суд.

Председательствующий судья С.В. Юпуртышкина

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2017 года