Решение № 2-2563/2017 2-2563/2017~М-1881/2017 М-1881/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-2563/2017

Дело №2-2563/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года Первореченский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи Каленского С.В.,

при секретаре Акушевич В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки дарения квартиры ничтожной,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сделки дарения квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в <адрес> недействительной в силу ее ничтожности, применить последствия недействительности ничтожной сделки. В обоснование заявленных требований указала о том, что ДД.ММ.ГГГГ от сотрудников полиции ей стало известно о том, что она является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора дарения. Предыдущим собственником являлась ФИО2 Данного гражданина истец не знает, договор дарения не подписывала, никаких объектов недвижимости не приобретала. В связи с тем, что договор дарения прошел государственную регистрацию в ФИО3 Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ПК, расторгнуть его можно только в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца – ФИО7 поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик неоднократно извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание не явилась. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица – ФИО3 Росреестра по ПК направил в суд письменный отзыв, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца, оценив все представленные доказательства в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

По правилам ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, меня, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом сделкой, на основании ст. 153 ГК РФ, признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (Даритель) подарила, а ФИО1 (Одаряемая) приняла в дар, 1 комнату в 3-комнатной квартире, назначение: жилое помещение, площадью 16,6 кв.м., этаж 5, расположенную по адресу: <адрес>.

Данный договор зарегистрирован в ФИО3 Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленной в материалы дела выписке из формы №10 в спорном жилом помещении на дату ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО2 (быв. собственник), ФИО8 (сын), ФИО1 (собственник).

Согласно ст.ст. 420, 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Частью 1 ст. 166 ГК РФ установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как следует из пояснений истца данный договор дарения она не подписывала, ответчика не знает, доверенностей на совершение подобных действий никому не выдавала. О факте дарения узнала от сотрудников полиции.

В судебное заседание ответчик не явился, предоставленными процессуальными правами не воспользовался, в том числе правом возражать против доводов истца и представлять суду доказательства.

На основании имеющихся в деле доказательств, с учетом данных пояснений, суд признает указанные истцом обстоятельства, установленными.

На основании изложенного, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО1 является ничтожной сделкой, поскольку он был подписан неуполномоченными лицами, и стороны сделки согласия на нее не давали, в связи, с чем суд удовлетворяет требования истца, признает сделку дарения ничтожной и возвращает стороны в первоначальное положение.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки дарения квартиры ничтожной – удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Применить последствия недействительности сделки:

- Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

-Восстановить право собственности ФИО2 на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий: