Решение № 2-2042/2017 2-2042/2017~М-1985/2017 М-1985/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-2042/2017

Дело №2-2042/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017года г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Мубаракшиной Г.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКН к ГЕБ о разделе жилого дома и земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

НКН с учетом уточнений обратилась в суд с иском к ГЕБ, указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверил нотариус ШИН ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №; Соглашении об перераспределение долей от ДД.ММ.ГГГГ № у истицы возникло право долевой собственности на 57/100 доли жилого дома общей площадью 62,7 кв.м, под кадастровым номером № расположенного на земельном участке площадью 549 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. Право на 1/2 долевой собственности на земельный участок у истца возникло на основании договора дарения 1/2 доли дома от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверил нотариус ШИН ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №; Архивной выписки из протокола Заседания исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган: Центральный государственный исторический архив Республики Башкортостан.

Вторым долевым собственником 43/100 долей дома и 1/2 доли земельного участка является ответчица ГЕБ

Когда истица принимала дом по договору дарения от сына НПН она приняла и пристрой, который построил даритель, но не оформил его должным образом и пристрой лит. A3 площадью 4,6 кв.м является самостроем. Для узаконения данного пристроя истцу потребуется согласие ответчика, и не посредственное её участие, от которого она отказывается из-за отсутствия у неё времени.

Дом с 1978 года согласно Демского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ № разделен на две самостоятельные части, которые имеют автономные инженерные коммуникации. В данном случае помещения здания в соответствии с порядком пользования (определенный решением суда) разделены на два объема, каждый из которых принадлежит истцу и ответчику. Оба набора помещений, принадлежащих нам, содержат все необходимые помещения (как по количеству, так и по составу) достаточные для самостоятельной эксплуатации. Принадлежащие истцам части строения изолированы друг от друга. Вход в части здания осуществляются независимо друг от друга непосредственно каждый со своего участка. Земельный участок так же разделен забором и существует определенный порядок пользования.

Истица пользуется комнатой жилой № площадью 10,6 кв.м, коридором № площадью 9,9 кв.м, комнатой жилой № площадью 8,9 кв.м, кухней № площадью 7,2 кв.м, подсобное помещение № площадью 4,6 кв.м, верандой № площадью 4,1 кв.м.

Ответчица пользуется жилой комнатой № площадью 9,9 кв.м, жилой комнатой № площадью 10,1 кв.м, кухней № площадью 6,4 кв.м, верандой № площадью 2,6, верандой 8,0 кв.м.

Истец просит:

Произвести раздел общего имущества истца и ответчика состоящего из дома литера А,А1,А2, под кадастровым номером № общей площадью 62,7 кв.м, земельного участка, под кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, площадью 549 кв.м., сарай лит.Г, баню лит. Г1, предбанник лит. Г2 баню Г7, навес Г8, расположенных по адресу: <адрес>

Прекратить право долевой собственности между НКН и ГЕБ на домовладение и земельный участок расположенных по адресу: <адрес>

НКН выделить в натуре 57/100 доли в праве общей долевой собственности на имущество: домовладение состоящего из дома под кадастровым номером № литера А,А1,А2 общей площадью 62,7 кв.м, а именно выделить в собственность помещения на поэтажном плане технического паспорта; лит.А комнату жилую № площадью 10,6 кв.м, коридор № площадью 9,9 кв.м, лит.А2 комнату жилую № площадью 8,9 кв.м, кухню № площадью 7,2 кв.м, лит.а3 веранду № площадью 4,1 кв.м, а так же 1/2 долю земельного участка, под кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, площадью 549 кв.м, а именно выделить в собственность земельный участок фактически состоящий площадью 263 кв.м. Сарай лит.Г, баню лит. Г1, предбанник лит. Г2 расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за НКН право собственности: на жилой дом площадью 40,7 кв.м (лит.А комнату жилую № площадью 10,6 кв.м, коридор № площадью 9,9 кв.м, лит.А2 комнату жилую № площадью 8,9 кв.м, кухню № площадью 7,2 кв.м, лит.а3 веранду № площадью 4,1 кв.м) являющейся блоком в составе жилого дома блокированной застройки; на земельный участок площадью 263 кв.м по границам, в соответствии с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (выполненный кадастровым инженером ХСИ) под кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

ГЕБ выделить в натуре 43/100 доли в праве общей долевой собственности на имущество: домовладение состоящего из дома под кадастровым номером № литера А,А1,А2 общей площадью 62,7 кв.м, а именно выделить в собственность помещения на поэтажном плане технического паспорта; лит.А комнату жилую № площадью 9,9 кв.м в лит. А1 жилую комнату № площадью 10,1 кв.м, кухню № площадью 6,4 кв.м., лит.а1 веранду № площадью 8,0 кв.м, № площадью 2,6 кв.м, а так же 1/2 долю земельного участка, под кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, площадью 549 кв.м, а именно выделить в собственность земельный участок фактически состоящий площадью 286 кв.м.. Баню лит. Г7, навес лит. Г8 расположенных по адресу: <адрес>

Признать за ГЕБ право собственности: на жилой дом площадью 37,0 кв.м (лит.А комнату жилую № площадью 9,9 кв.м в лит. А1 жилую комнату № площадью 10,1 кв.м, кухню № площадью 6,4 кв.м, лит.а1 веранду № площадью 8,0 кв.м, № площадью 2,6 кв.м) являющейся блоком в составе жилого дома блокированной застройки; на земельный участок площадью 286 кв.м.по границам в соответствии с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (выполненный кадастровым инженером ХСИ) под кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение будет являться основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении местоположения границ и площади земельных участков, вновь образованных площадью 286 кв.м, 263 кв.м. из земельного участка под кадастровым номером № площадью 549 кв.м, без заявления и согласия собственников и иных правообладателей.

Решение будет являться основанием для внесения соответствующих изменений по регистрации прекращения права собственности, по регистрации возникновения права собственности на вышеуказанные объекты в ЕГРН <адрес> по Республики Башкортостан.

Истец НКН, представитель третьего лица ОАО «Газпром газораспределение Уфа» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Представитель истца по доверенности УТН в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчик ГЕБ в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

Признание иска отражено в письменном заявлении ответчика. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику судом разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц. Признание иска сделано добровольно.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования НКН к ГЕБ о разделе жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Произвести раздел общего имущества истца НКН и ответчика ГЕБ, состоящего из: жилого дома под кадастровым номером № общей площадью 62,7 кв.м, земельного участка площадью 549 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование Для обслуживания индивидуального жилого дома, и надворных построек: сарай лит.Г, баня лит. Г1, предбанник лит. Г2 баня Г7, навес Г8, расположенных по адресу: <адрес>

НКН выделить в натуре 57/100 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из дома под кадастровым номером № общей площадью 62,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: выделить в собственность НКН помещения на поэтажном плане технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: комнату жилую № площадью 10,6 кв.м в лит.А; коридор № площадью 9,9 кв.м в лит.А; комнату жилую № площадью 8,9 кв.м в лит.А2; кухню № площадью 7,2 кв.м в лит.А2; лит.а3 (веранду № площадью 4,1 кв.м), а также Сарай лит.Г, баню лит. Г1, предбанник лит. Г2, расположенные по адресу: <адрес>.

НКН выделить в натуре 1/2 долю земельного участка площадью 549 кв.м с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, по адресу: <адрес>, а именно: выделить в собственность НКН земельный участок № площадью 263 кв.м (согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ выполненному кадастровым инженером ООО «СпецКомплект» ХСИ).

ГЕБ выделить в натуре 43/100 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из дома под кадастровым номером № общей площадью 62,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: выделить в собственность ГЕБ помещения на поэтажном плане технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комнату жилую № площадью 9,9 кв.м в лит.А; жилую комнату № площадью 10,1 кв.м в лит. А1; кухню № площадью 6,4 кв.м в лит.А1; лит.а1 (веранду № площадью 8,0 кв.м, веранду № площадью 2,6 кв.м), а также Баню лит. Г7, навес лит. Г8 расположенные по адресу: <адрес>.

ГЕБ выделить в натуре 1/2 долю земельного участка площадью 549 кв.м с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, по адресу: <адрес>., а именно: выделить в собственность ГЕБ земельный участок № площадью 286 кв.м (согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ООО «СпецКомплект» ХСИ).

Прекратить право долевой собственности НКН и ГЕБ на земельный участок площадью 549 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на жилой дом под кадастровым номером № общей площадью 62,7 кв.м, расположенный на указанном земельном участке.

Признать за НКН право собственности на жилой дом площадью 40,7 кв.м (комнату жилую № площадью 10,6 кв.м в лит.А; коридор № площадью 9,9 кв.м в лит.А; комнату жилую № площадью 8,9 кв.м в лит.А2; кухню № площадью 7,2 кв.м в лит.А2; лит.а3 (веранду № площадью 4,1 кв.м), являющийся блоком в составе жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>.

Признать за НКН право собственности на земельный участок площадью 263 кв.м по адресу: <адрес> по границам, в соответствии с координатами земельного участка №, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ООО «СпецКомплект» ХСИ.

Признать за ГЕБ право собственности на жилой дом площадью 37,0 кв.м (комнату жилую № лит.А площадью 9,9 кв.м, жилую комнату № лит. А1 площадью 10,1 кв.м, кухню № лит.А1 площадью 6,4 кв.м., лит.а1 (веранду № площадью 8,0 кв.м, веранду № площадью 2,6 кв.м), являющийся блоком в составе жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>.

Признать за ГЕБ право собственности на земельный участок площадью 286 кв.м по адресу: <адрес> по границам, в соответствии с координатами земельного участка №, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ООО «СпецКомплект» ХСИ.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером ООО «СпецКомплект» ХСИ является неотъемлимой частью решения.

Решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении местоположения границ и площади земельных участков площадью 286 кв.м и 263 кв.м, вновь образованных из земельного участка под кадастровым номером № площадью 549 кв.м по адресу: <адрес>, без заявления и согласия собственников и иных правообладателей.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений по регистрации прекращения права собственности, по регистрации возникновения права собственности на вышеуказанные объекты в ЕГРН <адрес> по Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение месяца.

согласовано судья Зубаирова С.С.