Решение № 2-1487/2017 2-1487/2017~М-599/2017 М-599/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-1487/2017

дело № 2-1487/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» апреля 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего и в интересах несовершеннолетней ФИО4, к Администрации Пушкинского Муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

истицы обратились в суд с требованиями о признании за ними права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: МО, Пушкинский р-он, <адрес>-1, <адрес>.

В обосновании заявленных требований указано, что истцы являются нанимателями квартиры, расположенной по указанному адресу. В досудебном порядке истцы обратились в КУИ Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> с просьбой о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако получили отказ, причиной которого послужило отсутствие документов, подтверждающих право пользования квартирой (ордер либо договор социального найма). Из ответа Администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> следует, что оформление договора социального найма неозможно, поскольку указанные полномочия у органов местного самоуправления после <дата> отсутствуют. Согласно справке, выданной <дата> ООО «ЕРКЦ», ордер на квартиру выдать также не представляется возможным в связи с тем, что ордера при передаче жилого фонда в данную организацию от КЭЧ не предоставлялись. Вместе с тем, истцы, которые ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, не могут быть лишены возможности приватизации находящегося в их правомерном пользовании жилья, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истцы иск и обстоятельства, изложенные в нем, поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен с соблюдением ст.113 ГПК РФ.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истцы являются нанимателями квартиры, расположенной по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 26)В досудебном порядке истцы обратились в КУИ Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> с просьбой о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, <дата> получен отказ по основаниям отсутствия документов, подтверждающих право пользования квартирой (ордер либо договор социального найма) (л.д. 27)

Из ответа Администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> следует, что оформление договора социального найма в настоящее время невозможно, поскольку указанные полномочия у органов местного самоуправления после <дата> отсутствуют (л.д. 25)

Согласно справке, выданной <дата> ООО «ЕРКЦ», ордер на квартиру выдать также не представляется возможным в связи с тем, что при передаче жилого фонда ордера предоставлены не были (л.д. 14)

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, истцы ранее в приватизации участия не принимали.

Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено.

Оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истицы о признании за ней права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации законны и обоснованы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего и в интересах несовершеннолетней ФИО4, к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: МО, Пушкинский р-он, <адрес>-1, <адрес>, - по ? доли за каждым.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 05.04.2017 г.

Судья: