Решение № 2-193/2017 2-193/2017~М-207/2017 М-207/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-193/2017

Дело № 2-193/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года п. Пристень

Пристенский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Пеленицина Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Трушиной Я.И.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Ярыгинского сельсовета Пристенского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что с 1998 года и по настоящее время проживает в данном жилом доме, и в течение всего времени проживания добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным жилым помещением, как своим собственным, несёт бремя его содержания и выполняет все иные обязанности собственника.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, пояснив, что в 1998 году ФИО2 переехал из <адрес> в <адрес> и с согласия администрации Ярыгинского сельсовета вселился в спорное жилое помещение, где в течение всего времени проживания добросовестно, открыто, непрерывно владеет им как своим собственным, несёт бремя его содержания, регулярно выполняет текущий и капитальный ремонт. На протяжении более 15 лет, с того момента, как он проживает в указанном доме, никто и никаких прав на жилое помещение не заявлял. Каких-либо исков об истребовании имущества или осуществление, каким-либо заинтересованным лицом, действий свидетельствующих о том, что данное лицо является собственником, не предпринималось. Государственная регистрация права на указанное жилое помещение в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права, не имеется.

В связи с чем, просил суд признать за истцом право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, что позволит ФИО2 в органе государственной регистрации кадастра и картографии зарегистрировать за собой право собственности на спорный объект недвижимости.

Ответчик – администрация Ярыгинского сельсовета Пристенского района Курской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела представитель администрации извещен своевременно и надлежащим образом. В представленном суду заявлении и.о. главы администрации ФИО3 просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражает.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владевшее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Согласно справкам администрации Ярыгинского сельсовета Пристенского района Курской области ФИО2 (истец) проживает по <адрес>, д. <адрес> с 1998 года и по настоящее время. Указанный жилой дом на балансе администрации не числится (л.д. 6, 7). Из справки Пристенского дополнительного офиса Солнцевского ПУ Чернозёмного филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на жилой дом, по <адрес>, в д. <адрес>, 1964 года строительства, кадастровый №, площадью 46,3 кв.м, право собственности не зарегистрировано (л.д. 8, 9-10).Из сообщений Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, Комитета по управлению имуществом Курской области, администрации Пристенского района Курской области следует, что сведений об объекте недвижимости – жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре федерального, государственного, а также муниципального имущества Курской области не содержится. Свидетели ФИО4 и ФИО5 в суде подтвердили, что истец с 1998 года и по настоящее время, с согласия администрации Ярыгинского сельсовета Пристенского района Курской области, постоянно проживает в <адрес>. Дом был построен на средства колхоза имени Ленина, который был ликвидирован. Согласно выписке из ЕГР ЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ СПК (колхоз) им <адрес> ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-26). Все вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2, не являясь собственником жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, д.<адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимом имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, в течение 19 лет. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В силу ст. 268 ГПК РФ во взаимосвязи с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судр е ш и л :исковые требования ФИО2 удовлетворить. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Вихровка, <адрес>, площадью 46,3 кв.м, кадастровый №. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Пристенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий судья Н.Н. Пеленицин