Решение № 2-110/2017 2-110/2017~М-65/2017 М-65/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-110/2017

Составлено 28 марта 2017 г.

Дело № 2-110/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 28 марта 2017 года

Ковдорский районный суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Фадеевой Г.Г.

при секретаре Головкиной Л.В.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ковдорского района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации Ковдорского района о признании права собственности на встроенное помещение гаража.

В обоснование заявленных требований указал, что в <дд.мм.гг> с разрешения руководства геологоразведочной партии построил гараж на территории указанной организации. В <дд.мм.гг> в администрации Ковдорского района заключил договор аренды земли <№> от <дд.мм.гг> сроком на * лет. Гаражу присвоен номер <№> в <адрес>. С тех пор постоянно вносит арендную плату, однако право собственности на гараж не оформил.

По этим основаниям истец просит признать право собственности на встроенное помещение гаража <адрес>.

Определением от <дд.мм.гг> к участию в деле привлечены: в качестве соответчика - МКУ КУМИ Ковдорского района; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Ено-Ковдорскую ГРП ОАО «Мурманская геологоразведочная экспедиция», и АО «Мурманская геологоразведочная экспедиция»; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Ковдорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,

Истец ФИО1 иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ковдорского района в суд не явился; о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не имеют, оценку представленных истцом документов и принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика МКУ КУМИ Ковдорского района в суд не явился; о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, возражений не представлено.

Представитель третьего лица АО «Мурманская геологоразведочная экспедиция» в суд не явился; о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, согласно отзыва возражений по иску ФИО1 не имеют. Сообщили, что Ено-Ковдорская ГРП ОАО «Мурманская геологоразведочная экспедиция» являлась структурным подразделением Мурманской геологоразведочной экспедиции (сначала – ГП «Мурманская геологоразведочная экспедиция» (МГРЭ), с 1995 года – ОАО «МГРЭ», в настоящее время – АО «МГРЭ»), в августе 2003 года Ено-Ковдорская партия была ликвидирована, в настоящее время АО «МГРЭ» землю в г. Ковдор не арендует, строения и сооружения, которые находились в собственности АО «МГРЭ», переданы в собственность муниципалитета. Гараж, посторенный ФИО1, является его индивидуальной собственностью, в план приватизации АО «МГРЭ» включен не был, муниципалитету не передавался.

Представитель третьего лица Ковдорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в суд не явился; о дате, времени и месте судебного заседания извещены, в представленном отзыве на исковое заявление ФИО1 указывают, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним прав на гараж <адрес>, не зарегистрировано, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеют.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.

Заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что земельный участок под построенным ФИО1 с разрешения руководства геологоразведочной партии гаражом на территории геологоразведочной партии обследован комиссией с участием начальника отдела архитектуры, председателя райкомземресурсов, председателя комитета по охране природы, начальника ОГПС-7, главного государственного санитарного врача района, директора по социальным вопросам АЛ «Ковдорский ГОК», директора Ковдорской горэлектросети, директора районного узла электросвязи, генерального директора ОАО «Мурманская ГРЭ» и принято решение о предоставлении его в пользование на условиях аренды (л.д. 11).

Материалами дела подтверждается строительство ФИО1 встроенного помещения гаража, в том числе квитанциями к приходным кассовым ордерам о приобретении строительных материалов, квитанциями по оплате услуг работы автотранспорта и строительной техники (л.д.29-30).

Согласно Постановления администрации Ковдорского района Мурманской области <№> от <дд.мм.гг> ФИО1 предоставлен в пользование на условиях аренды сроком на * лет земельный участок под индивидуальный гараж в черте <адрес> (л.д. 7).

<дд.мм.гг> между администрацией Ковдорского района и ФИО1 заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды <№> - договор аренды земли площадью * кв.м, расположенный в <адрес>.

Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области <дд.мм.гг> по заявке владельца гаража ФИО1 составлен технический паспорт на встроенное помещение гаража <адрес>, гаражу присвоен инвентарный номер <№> (л.д.19-26).

Кроме того, на земельный участок гаражного назначения из земель населенного пункта оформлен кадастровый паспорт (л.д. 8-10, 17-18),

Из уведомления Управления Росреестра по Мурманской области Ковдорский отдел следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на указанный гараж.

Вместе с тем, установленные в судебном заседании факты предоставления ФИО1 земельного участка, строительства и пользования гаражом, расположенным по адресу <адрес>, позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО1 принадлежит встроенное помещение указанного гаража.

На основании вышеизложенного, учитывая, что встроенное помещение гаража построено ФИО1 на законных основаниях, что никем не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, следует признать за ФИО1 право собственности на встроенное помещение гаража <адрес>.

Поскольку обращение ФИО1 в суд не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания его прав ответчиками, то судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 5380 рублей 80 копеек (л.д. 4), суд относит исключительно к его расходам.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Ковдорского района Мурманской области, Муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района о признании права собственности на встроенное помещение гаража – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на встроенное помещение гаража <адрес>, инвентарный номер <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.Г. Фадеева