Решение № 2-493/2019 2-493/2019~М-111/2019 М-111/2019 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-493/2019

Дело № 2-493/2019 копия


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 13 февраля 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился с иском к комитету по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края о признании за ним права собственности на гаражный бокс с овощной ямой,1995 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по наружным измерениями 35, 8 кв.м., размером 5, 77*6,20 м., площадью по внутренним измерениям - 31,5 кв.м. с характеристиками: фундамент-бетонный ленточный, стены-кирпич, крыша- совмещенная рулонная (толь, рубероид), перекрытия - железобетонные плиты, строительным объемом - 97 куб.м., инвентарный №.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ гаражная комиссия администрации <адрес> разрешила ему строительство гаража для личного автотранспорта по адресу: <адрес>. Право собственности на гаражный бокс за истцом не зарегистрировано до настоящего времени, однако гаражный бокс с овощной ямой построен в 1995 год хозяйственным способом. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого в пользование передавался земельный участок площадью 51 кв.м., условный № по адресу: <адрес> для гаражной застройки сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В 2018 истцом было обеспечено выполнение кадастровых работ, утверждена схеме земельного участка, земельному участку присвоен кадастровый №. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН. На гаражный бокс оформлен технический паспорт. Гаражный бокс используется истцом для личных нужд-хранение автотранспорта и бытового инвентаря. Согласно техническому заключению, техническое состояние гаражного бокса с овощной ямой в целом находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация гаражного бокса возможна. Решение суда необходимо для внесения сведений о гаражном боксе как о ранее учтенном объекте недвижимости и регистрации права собственности на гаражный бокс в ЕГРН.

В судебном заседании истец на заявленных исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - комитета по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против заявленных требований.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

На основании решения гаражной комиссии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на строительство авто гаража для личного транспорта, выделен земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес> (л.д.7).

На основании распоряжения Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель, не вовлеченных в градостроительную и иную деятельность, участок, площадью 51 кв.м., под строительство индивидуального гаража и подъездный путь (л.д.14-15).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущественных и земельных отношений администрации <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, площадью51 кв.м., условный №, расположенный по адресу: г.ДД.ММ.ГГГГ с правом пролонгации (п.4.1.2) (л.д.8-12).

Распоряжением комитета по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № из земель категории населенных пунктов, площадью 36 кв.м., местоположение: <адрес>, территориальная зона ПК-4 (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» и ФИО1 заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, которое необходимо для электроснабжения объекта стройплощадки гаража, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.20-23,24-27).

Из пояснений истца следует, что гараж был построен в период брака с ФИО2 собственными силами на собственные средства для личного использования. С момента постройки, гараж находится в его владении, он несет бремя по содержанию имущества.

Из заявления ФИО2, (супруги истца) следует, что она не возражает, что бы за истцом было признано право собственности на гаражный бокс в полном объеме.

Из копии технического паспорта следует, что гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, год постройки 1995, площадь гаражного бокса (по наружным измерениям) 35,8 кв.м. (л.д.20-34).

Согласно техническому описанию гаражный бокс имеет бетонный ленточный фундамент, наружные и внутренние капитальные стены выполнены из кирпича, перегородки-железобетоные плиты, крыша-совмещенная рулонная (толь, рубероид), полы – дощатые (л.д.33).

Заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса по адресу: <адрес>, установлено, что техническое состояние гаражного бокса находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным и техническим, санитарно – техническим требованиям (л. д. 29-45).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец на основании разрешения на строительство и эксплуатацию гаража в 1995 году построил гараж собственными силами, за счет собственных средств, для личного использования. С момента постройки гаража открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом, регистрация права на гараж за кем-либо отсутствует.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс. Иных лиц, претендующих на гаражный бокс, не установлено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ином порядке истец не может оформить право собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс с овощной ямой, 1995 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по наружным измерениями 35, 8 кв.м., размером 5, 77*6,20 м, общей площадью 31,5 кв.м. с характеристиками: фундамент - бетонный ленточный, стены - кирпич, крыша - совмещенная рулонная (толь, рубероид), перекрытия - железобетонные плиты, строительным объемом - 97 куб.м., инвентарный №.

Решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и постановки его на государственный кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.В.Власова

Копия верна. Судья Е.В.Власова

Подлинное решение подшито в дело №, дело находится в Кунгурском городском суде <адрес>.