Решение № 2-328/2026 2-328/2026~М-131/2026 М-131/2026 от 18 марта 2026 г. по делу № 2-328/2026

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Соль-Илецкий районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Трибушной Н.В.,

при секретаре ФИО5,

помощника прокурора Соль – <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>. Право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО1 являясь сыном истца зарегистрирован в данном доме, однако по вышеуказанному адресу не проживает, вместе членами своей семьи проживает по адресу: <адрес><адрес>. Личных вещей ФИО1 в его доме не имеется, как нет и других оснований для пользования жилым домом.

Просит суд:

- признать ФИО1 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, а также указал, что исковые требования поддерживает в полном объёме, просит суд удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом посредством телефонограммы. При извещении о дне судебного заседания указал, что с иском согласен, по адресу регистрации фактически много лет не проживает.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение ФИО9 полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 102, 5 кв. м. и земельный участок 2 700 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, Соль – <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России «Соль – Илецкий» № – № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, помимо истца, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям о физическом лице, полученным по средством сервиса ГАС «Правосудие», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, Соль – <адрес>.

Ответчик при рассмотрении дела не оспаривал, что членом семьи собственника жилого помещения он не является, проживает с семьей по иному адресу. Какие-либо соглашения по пользованию домом между сторонами заключены не были.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, ни одного из указанных в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Соль – <адрес>, ФИО1 не имеет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со статьей 3, 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.

В силу абзаца 6 статьи 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ФИО1 зарегистрирован, однако фактически в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер, при этом решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по соответствующему адресу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья Н.В. Трибушная

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Трибушная