Решение № 2-807/2018 2-807/2018~М-551/2018 М-551/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-807/2018

Дело №2-807
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокубанск 28.05.2018 г.

Судья Новокубанского районного суда Краснодарского края Бабенко П.Н.

при секретаре Майоровой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ковалёвского сельского поселения Новокубанского района и администрации муниципального образования Новокубанский район на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района и администрации муниципального образования Новокубанский район о признании права собственности на недвижимое имущество- земельный участок с кадастровым номером № . . . с находящимся на нём жилым строением, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, с/т «Прогресс», участок № . . . (л.д.1-3)

В последующем истец ФИО1 уточнила свои первоначальные исковые требования, обратилась в суд с уточнённым иском к администрации Ковалёвского сельского поселения Новокубанский район и администрации муниципального образования Новокубанский район о признании за ней права собственности на недвижимое имущество- земельный участок с кадастровым номером № . . ., расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, с/т «Прогресс», участок № . . . (л.д.53-54)

Судебное заседание было назначено на 28.05.2018 года, стороны и 3-е лицо были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, истец и ее представитель по доверенности не явились в судебное заседание, представитель истца обратилась в суд с заявлением об оставлении иска ФИО1 без рассмотрения (л.д.720, представитель администрации Ковалёвского сельского поселения Новокубанс кого района согласно представленного в суд письменного отзыва на иск просит суд в удовлетворении иска ФИО1 отказать (л.д.55-59), представитель администрации муниципального образования Новокубанский район обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.70-71), с учётом изложенного, принимая во внимание, что стороны не обратились в суд с заявлениями об отложении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив доводы истца ФИО1, изложенные ею в исковых заявлениях, и доводы ответчиков, изложенные в поданных ими письменных отзывах на исковое заявление ФИО1, исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск ФИО1 необоснованным, считает необходимым в его удовлетворении отказать по следующим основаниям.

- 2 -

Из материалов дела видно, что ФИО2 являлся собственником земельного участка, расположенном в садоводческом товариществе «Прогресс» в п.Прогресс Новокубанского района Краснодарского края, на основании свидетельства на право собственности на землю и бессрочного постоянного пользования, выданного ему в декабре 1992 года (л.д.4), в установленном законом порядке отделом архитектуры и градостроительства Новокубанского района ФИО2 было разрешено строительство на указанном земельном участке летнего садового домика (л.д.5-6)

Согласно представленного истцом ФИО1 копии технического паспорта, в настоящее время на земельном участке № . . . в садоводческом товариществе «Прогресс» в п.Прогресс Новокубанского района Краснодарского края имеется объект индивидуального жилищного строительства литер А с верандой литер а общей площадью 28,9 кв.метров, которые принадлежат ФИО2 на основании справки-разрешения отдела архитектуры и градостроительства Новокубанского района (л.д.7-10)

В соответствии со ст.ст.131, 209, 218, 550 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных истцом ФИО1 в суд доказательств видно, что собственник земельного участка ФИО2 в установленном законом порядке государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № . . . с находящимся на нём жилым строением, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, п.Прогресс, с/т «Прогресс», участок № . . ., при жизни не осуществил, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.09.2017 года (л.д.11-13)

Согласно выписки из похозяйственной книги и сообщения нотариального органа ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти было возбуждено наследственное дело, наследнику по закону ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство (л.д.60, 67 )

- 3 -

Истец ФИО1, обратившись в суд с настоящим иском и возбуждая спор о праве собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка, представила в суд в качестве доказательства расписку от имени ФИО2 от 12.07.2009 года, согласно которой ФИО2 продал ФИО1 за 20000 рублей земельный участок № . . . с летним домиком в садоводческом товариществе «Прогресс» (л.д.14), данная расписка не может быть признана судом допустимым доказательством, подтверждающим заключение между ФИО2 и ФИО1 договора купли-продажи недвижимого имущества, поскольку она не отвечает требованиям закона- ст.550 ГК РФ, является ничтожной сделкой в силу требований ст.168 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации Ковалёвского сельского поселения Новокубанского района и администрации муниципального образования Новокубанский район на земельный участок, с кадастровым номером № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, с/т «Прогресс», участок № . . ., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.