Решение № 2-624/2019 2-624/2019~М-422/2019 М-422/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-624/2019

Гр.дело № 2-624/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петраковой Е.В.,

при секретаре Габдулиной М.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на следующие обстоятельства дела:

На основании заседания гаражного строительно -эксплуатационного кооператива «Рассвет-2» от 26.07.2014 за ней были закреплены земельные участки № № 241, 242 для строительства индивидуального гаража. С этого момента она является застройщиком бокса № 242 на земельном участке 241, 242. Ей была выписана членская книжка, оплачен в полном объеме вступительный (паевой) взнос за земельный участок № 241, 242. С указанного времени она является членом ГСЭК «Рассвет-2». На земельном участке №241 и № 242 истец своими силами и на личные денежные средства начала строительство гаражного бокса. В 2018 году истец закончил строительство иного сооружения- (гаражный бокс) №242, этажей-1, общей площадью 88,0 кв.метров. В соответствии с техническим паспортом сооружения (гаражный бокс), выданным ИП ФИО2 по состоянию на 25 марта 2019 года, построенный гаражный бокс имеет номер помещения № 99, расположенный по адресу: <...>, ГСЭК «Рассвет-2». 29.03.2019 г. истец обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» для регистрации права собственности на гаражный бокс № 242. Уведомлением № КУВД-001/2019-3807327/1 от 01.04.2019 г. осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено. В дальнейшем в регистрации права собственности на объект недвижимого имущества (гаражный бокс № 242) истцу было отказано. Истцом не предоставлен на государственную регистрацию документ, устанавливающий право собственности на заявленный объект (гаражный бокс № 242), расположенный по адресу: <...>, ГСЭК «Рассвет-2» гаражный бокс № 242. Так же в ЕГРН отсутствует информация об объекта недвижимости. 29.03.2019 г. истец обратился в Администрацию г. Сосновоборска с просьбой выдать Акт ввода в эксплуатацию гаражный бокс № 241. Письмом от 10.04.2019 г № 1015 Администрация в приеме гаражного бокса №242 в эксплуатацию отказала. 29.03.2019 г. истец обратился в Администрацию г. Сосновоборска с заявлением предоставлении земельного участка №241, земельного участка № 242 находящихся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания, сооружения без проведения торгов. Письмом № 1013 и №1014 от 10.04.2019 г. Администрация г. Сосновоборска предоставить земельные участки с кадастровыми номерами 24:56:0202003:241, 24:56:0202003:242 в собственность отказалась. Получить правоустанавливающий документ на гаражный бокс № <данные изъяты> расположенный по адресу. <...>, ГСЭК «Рассвет-2», гаражный бокс №242, во внесудебном порядке не предоставляется возможным. Гаражный бокс № <данные изъяты> не является самовольной постройкой по смыслу ст. 222 ГК РФ, так как он создан на земельном участке, отведенном для целей строительства индивидуального гаража, существенных нарушений норм и правил при его возведении нарушено не было.

Просит признать за ФИО1 <данные изъяты> года рождения, право собственности на гаражный бокс № 242, общей площадью 88,0 кв.м., расположенный по адресу: <...>, ГСЭК «Рассвет-2», гаражный бокс <данные изъяты> учете № № 24:56:<данные изъяты>

<данные изъяты>

Представитель ответчика администрации г. Сосновоборска ФИО3 по доверенности от 28.05.2019 года в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования, относительно предмета спора, на стороне ответчика - ГСЭК «Рассвет-2»,. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащими образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч. HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=16EA256A1AF1D685AAB04EF16144054226C40872CA345254B46D2900405498247E9BAF8824E17BUAE" 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации г. Сосновоборска № 982 от 09.12.2002 о предоставлении земельного участка в аренду ЖПО «Рассвет», с учетом постановления администрации г. Сосновоборска 05.11.2004 года № 1072 «О предоставлении земельного участка в аренду ЖПО «Рассвет-2», постановления администрации г. Сосновоборска от 20.06.2011 года № 726, ГСЭК «Рассвет-2» предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером 24:56:0000000:34, общей площадью 10174, 0 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> для эксплуатации земель общего пользования гаражного строительно –эксплуатационного кооператива «Рассвет-2».

Согласно протокола заседания ГСЭК «Рассвет-2» от 26.07.2014 за истцом (ФИО1) закрепили земельный участок № 241 и № 242. ФИО1 полностью оплачен паевой взнос.

Истец ФИО1 своими силами и на личные денежные средства построила на выделенном ГСЭК " Рассвет-2" ему 2 земельных участках площадью 88.0 кв.м. (№ 241, 242) -гаражный бокс № 242 по адресу: <...>, ГСЭК " Рассвет-2". Паевые взносы за земельные участки выплачены полностью. Задолженность по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой председателя ГСЭК " Рассвет-2".

Судом установлено, что спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, строение бокса не создает угрозу жизни и здоровью граждан- конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены; все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве (СП, СНиП и др); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, что подтверждается техническим планом сооружения от 25.03.2019 года, выданного ИП ФИО2, техническим заключением ООО «ФСЭБ» от 03.04.2019 Институт «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» от 01.04.2019 года.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, и спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс <данные изъяты> общей площадью 88,0 кв.м., расположенный по адресу: <...>, ГСЭК «Рассвет-2», гаражный бокс № 242 на кадастровом учете № <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: Е.В. Петракова