Решение № 2-2254/2019 2-2254/2019~М-616/2019 М-616/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-2254/2019

26RS0№-19

Дело №


ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.В.,

с участием:

представителя истца ЖКХ «Качество» - ФИО1 по доверенности,

представителя третьего лица ООО УО «Ваш уютный дом» – ФИО2 по доверенности,

при секретаре Каташевской Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ОО СК по защите прав потребителей ЖКХ «Качество» в интересах собственников к ООО «Управляющая организация – 4» о взыскании убытка и обязании перечислить денежные средства на специальный расчетный счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта МДК,

У С Т А Н О В И Л:

ОО СК по защите прав потребителей ЖКХ «Качество» в интересах собственников обратилось в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением, впоследствии уточненным, к ООО «Управляющая организация – 4» о взыскании убытка и обязании перечислить денежные средства на специальный расчетный счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта МДК.

В обоснование заявленных требований указано, что в Общественную организацию <адрес> по защите прав потребителей ЖКХ «Качество» обратились собственники помещений многоквартирного дома в лице председателя совета МКД ФИО3 с заявлением о представлении их интересов и защите их прав, нарушенных при осуществлении управления многоквартирным домом: № по <адрес>.

Как следует из обращения и представленных документов ФИО3 МКД № по <адрес> находился в управлении ООО «Управляющая компания-4» (ИНН <***>) с 01.01.2008г. до 31.08.2017г.

В связи с региональной программой «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014-2043 годы», собственниками вышеуказанного многоквартирного дома было принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД № по <адрес> на специальном счете регионального оператора.

Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании выбрали способ формирования фонда капитального ремонта -перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (протокол от 07.08.2014г.).

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета - собственниками был выбран владелец специального счета НО <адрес> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (протокол от 07.08.2014п).

На основании принятого решения между Некоммерческой организацией <адрес> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» и представителем собственников МКД № по <адрес> в лице ФИО4 был заключен договор о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в МКД на специальном счете от 24.12.2014г., в рамках заключенного договора и поручения собственников МКД был открыт расчетный счет № в ФИО5 ОАО «Сбербанк Р.».

На основании протокола общего собрания собственников МКД № по <адрес> от 20.01.2015г. Собственниками принято решение - поручить ООО «УК-4» заключить агентский договор с АО «Ставропольский городской расчетный центр» на услуги по формированию платежного документа «взнос на капитальный ремонт» или включение дополнительной строки в общий платежный документ», начислению и сбору денежных средств, а также перечислению поступивших денежных средств по статье «взнос на капитальный ремонт» на открытый специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта.

Однако, обратившись 16.11.2017г. в НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» председателю совета МКД ФИО3, стало известно, что с конца 2015 года по 31.08.2017г. не производились зачисления на специальный расчетный счет открытый для формирования фонда капитального ремонта. В адрес ООО «УК-4» (ИНН <***>) было направлено обращение о предоставлении сведений о поступивших от собственников МКД денежных средствах по статье взнос на капитальный ремонт и перечисленных на специальный расчетный счет открытый для формирования фонда капитального ремонта.

Согласно представленного ответа ООО «УК-4» (ИНН <***>) письмо исх. 672 от 22.11.2017г. за период с 01.01.2015г. по 31.08.2017г. по статье «взнос на капитальный ремонт» по МКД № по <адрес> было собрано — 764 831, 67 рубль (Семьсот шестьдесят четыре тысячи восемьсот тридцать один рубль 67 коп.). На специальный счет НО СК «Фонд капитального ремонта» были перечислены денежные средства в размере 363 514, 82 рублей (Триста шестьдесят три тысячи пятьсот четырнадцать рублей 82 коп.)

На основании указанного выше письма, ООО «УК-4» (ИНН <***>) получило от собственников денежные средства за период с 01.01.2015г. по 31.08.2017г. по статьей взнос на капитальный ремонт» 764 831, 67 рублей, а было перечислено на специальной счет для формирования фонда капитального ремонта 363 514, 82 рублей, таким образом сумма в размере 401 316, 85 рублей оплаченная собственниками по статье «взнос на капитальный ремонт» не была перечислена на специальной расчетный счет открытый для формирования фонда капитального ремонта, и ООО «УК-4» незаконно распорядилась денежными средства собственников помещений МКД и выплатило за счет этих средств свою кредиторскую задолженность перед ресурсоснабжающими организациями и другими контрагентами.

Учитывая что, начисление производило АО «СГРЦ» по статье «взносы на капитальный ремонт» согласно представленного отчета за период управления ООО «УК - 4» с 01.01.2015г. по 31.08.2017г. собственникам было начислено — 796 545,84 рубля, оплачено собственниками -794 940, 56 рублей.

Согласно выписки операций по лицевому счету 40№ НО СК «Фонд капитального ремонта» на расчетный счет ООО «УК-4» (ИНН <***>) по статье взносы на капитальный ремонт перечислено за период с 01.01.2015г. по 21.01.2019г. - 363 514, 82 рублей.

Согласно представленного ответа <адрес> от 21.05.2018г. №, <адрес> была проведена проверка по обращению собственников МКД № по <адрес> о нарушениях законодательства в жилищно-коммунальной сфере. В ходе проверке установлено, что в нарушение требований ст. 154, 155, 183 ЖК РФ начисление и сбор взносов в фонд капитального ремонта осуществлялись в адрес ООО «Управляющая компания -4» (ИНН <***>), также установлено что с октября по декабрь 2016г. в рамках исполнительных производств, возбужденных на основании вынесенных решений Арбитражного суда СК, с расчетного счета ООО «Управляющая компания-4» в пользу ресурсоснабжающих организаций списаны денежные средства, в том числе денежные средства собственников жилых помещений на капитальный ремонт в размере 431 425, 74 рублей (Четыреста тридцать один рубль четыреста двадцать пять рублей 74 коп.). В отношении ООО «УК-4» (ИНН <***>) было вынесено представление об устранении нарушений закона.

Однако до настоящего времени денежные средства полученные ООО «УК-4» по статье взнос на капитальный ремонт не перечислены на специальный расчетный счет открытый для формирования фонда капитального ремонта.

Таким образом, собственникам помещений причинен имущественный вред в виде использования целевых средств собственников на собственные нужды, что привело в свою очередь к неосновательному обогащению со стороны ООО «УК-4» в виде погашения своей задолженности чужими денежными средствами.

Фактически за счет собственников помещений МКД ООО «УК-4» погасило свою задолженность.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 3 ст. 3.4.8. Устава организации ООСК по защите прав потребителей в ЖКХ «Качество» вправе обращаться в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей).

В соответствии со ст. 45 ФЗ «О защите прав потребителей» общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) для осуществления своих уставных целей вправе, обращаться в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей)

Согласно ч. 6 ст. 17 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Частью 3 ст. 17 ФЗ «О защите прав потребителей», предусмотрено, что потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии со ст. 170 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании выбрали способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, также собственниками был выбран владелец специального счета (протокол от 07.08.2014г.)

Согласно ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Как указывалось выше согласно протокола общего собрания собственников МКД № по <адрес> от 07.08.2014г. собственниками было принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД на специальном счете, владельцем которого было определено НО СК «Фонд капитального ремонта».

04.12.2018г. состоялось собрание собственников МКД согласно которого собственниками было принято решение о замене владельца специального счета с НО СК «Фонд капитального ремонта» на управляющую организацию - ООО «УО «Ваш уютный дом». Также собственниками было принято решение о перечислении ранее накопленных денежных средствах на специальном счете, оплачиваемых собственниками по статье «взнос на капитальный ремонт», владельцем которой являлось НО СК «Фонд капитального ремонта».

На основании решения собственников МКД № по <адрес> от 04.12.2019г. ООО «УО «Ваш уютный дом» был открыт специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта собственников МКД № по <адрес> по статье «взносы на капитальный ремонт» - р/с 40№.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ истец просит:

Признать незаконными действия ООО «Управляющая компания-4» (ИНН <***>) по списанию денежных средств в пользу ресурсоснабжающих организаций в размере 431 425, 74 рублей (Четыреста тридцать одна тысяча четыреста двадцать пять рублей 74 коп), принадлежащие собственникам многоквартирного <адрес> и имеющие специальное назначение.

Взыскать с ООО «Управляющая компания-4» (ИНН <***>) убытки и обязать перечислить денежные средства в размере 431 425, 74 рублей (Четыреста тридцать одна тысяча четыреста двадцать пять рублей 74 коп) на специальный расчетный счет № открытый для формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД № по <адрес> ООО «Управляющая организация Ваш уютный дом» (ИНН <***>).

В судебном заседании представитель истца ЖКХ «Качество» - ФИО1 по доверенности, заявленные исковые требования поддержала с учетом поданных уточнений по основаниям, письменно изложенным в уточненном иске, просила суд признать незаконными действия ООО «Управляющая компания-4» (ИНН <***>) по списанию денежных средств в пользу ресурсоснабжающих организаций в размере 431 425, 74 рублей (Четыреста тридцать одна тысяча четыреста двадцать пять рублей 74 коп), принадлежащие собственникам многоквартирного <адрес> и имеющие специальное назначение. Взыскать с ООО «Управляющая компания-4» (ИНН <***>) убытки и обязать перечислить денежные средства в размере 431 425, 74 рублей (Четыреста тридцать одна тысяча четыреста двадцать пять рублей 74 коп) на специальный расчетный счет № открытый для формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД № по <адрес> ООО «Управляющая организация Ваш уютный дом» (ИНН <***>).

В судебном заседании представитель третьего лица ООО УО «Ваш уютный дом» – ФИО2 по доверенности не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований и просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «УК-4», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явился, о причинах неявки суду не сообщил в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Как указано в п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд признает неявку ответчика неуважительной и с учетом письменного согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие по имеющимся в деле материалам в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица АО «СГРЦ», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явился, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие третьего лица, ранее представителем был представлен расчет перечисления денежных средств поступивших от жильцов и перечисленных на счет ООО УК-4.

В судебное заседание третье лицо - председатель совета МКД № по <адрес> ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие третьего лица.

В судебное заседание представитель третьего лица НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явился, о причинах неявки суду не сообщил, представил ходатайство рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя третьего лица.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления по строительному и жилищному надзору <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явился, о причинах неявки суду не сообщил, представил ходатайство рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что МКД №, расположенный по <адрес> в <адрес> в период с 01.01.2008г. до 31.08.2017г. находился в управлении ООО «Управляющая компания-4» (ИНН <***>).

В соответствии со ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно протоколу № от дата и в соответствии с региональной программой «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014-2043 годы», собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании выбрали способ формирования фонда капитального ремонта -перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

На основании ч. 3 ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Так, протоколом № от дата - собственниками МКД был также выбран владелец специального счета - НО <адрес> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

Материалами дела подтверждается, что в последствии на основании принятого указанным протоколом решения между представителем собственников МКД № по <адрес> в лице ФИО4 и Некоммерческой организацией <адрес> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» был заключен договор о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в МКД на специальном счете от 24.12.2014г.

Так в рамках заключенного договора от дата и поручения собственников МКД был открыт расчетный счет № в ФИО5 ОАО «Сбербанк Р.», что подтверждается договором от дата.

Согласно ч. 3.1. ст. 175 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Из материалов дела следует, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников МКД № по <адрес> от 20.01.2015г. собственниками МКД было принято решение - поручить ООО «УК-4» заключить агентский договор с АО «Ставропольский городской расчетный центр» на услуги по формированию платежного документа «взнос на капитальный ремонт» или включение дополнительной строки в общий платежный документ», начислению и сбору денежных средств, а также перечислению поступивших денежных средств по статье «взнос на капитальный ремонт» на открытый специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта.

16.11.2017г. председатель совета МКД ФИО3 обратилась в НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», в результате чего стало известно, что зачисления на специальный расчетный счет открытый для формирования фонда капитального ремонта с конца 2015 года по 31.08.2017г. ООО «УК-4» не производились.

Так, в адрес ООО «УК-4» было направлено обращение о предоставлении сведений о поступивших от собственников МКД денежных средствах по статье взнос на капитальный ремонт и перечисленных на специальный расчетный счет открытый для формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии с ответом ООО «УК-4» № от 22.11.2017г. за период с 01.01.2015г. по 31.08.2017г. по статье «взнос на капитальный ремонт» по МКД № по <адрес> было собрано - 764 831, 67 рубль (Семьсот шестьдесят четыре тысячи восемьсот тридцать один рубль 67 коп.). На специальный счет НО СК «Фонд капитального ремонта» были перечислены денежные средства в размере 363 514, 82 рублей (Триста шестьдесят три тысячи пятьсот четырнадцать рублей 82 коп.).

Следовательно, судом установлен факт того, что сумма в размере 401 316, 85 рублей оплаченная собственниками по статье «взнос на капитальный ремонт» не была перечислена на специальной расчетный счет открытый для формирования фонда капитального ремонта.

Согласно представленного отчета за период управления ООО «УК - 4» с 01.01.2015г. по 31.08.2017г. собственникам было начислено - 796 545,84 рубля, оплачено собственниками -794 940, 56 рублей.

Согласно выписки операций по лицевому счету 40№ НО СК «Фонд капитального ремонта» на расчетный счет ООО «УК-4» (ИНН <***>) по статье взносы на капитальный ремонт перечислено за период с 01.01.2015г. по 21.01.2019г. - 363 514, 82 рублей.

Согласно представленного ответа <адрес> от 21.05.2018г. №, <адрес> была проведена проверка по обращению собственников МКД № по <адрес> о нарушениях законодательства в жилищно-коммунальной сфере. В ходе проверке установлено, что в нарушение требований ст. 154, 155, 183 ЖК РФ начисление и сбор взносов в фонд капитального ремонта осуществлялись в адрес ООО «Управляющая компания -4» (ИНН <***>), также установлено что с октября по декабрь 2016г. в рамках исполнительных производств, возбужденных на основании вынесенных решений Арбитражного суда СК, с расчетного счета ООО «Управляющая компания-4» в пользу ресурсоснабжающих организаций списаны денежные средства, в том числе денежные средства собственников жилых помещений на капитальный ремонт в размере 431 425, 74 рублей (Четыреста тридцать один рубль четыреста двадцать пять рублей 74 коп.). В отношении ООО «УК-4» (ИНН <***>) было вынесено представление об устранении нарушений закона.

Вместе с тем до настоящего времени денежные средства полученные ООО «УК-4» по статье взнос на капитальный ремонт не перечислены на специальный расчетный счет открытый для формирования фонда капитального ремонта, доказательств обратного суду не представлено.

Из положений ч. 1 ст. 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации, и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете, принадлежат собственникам помещений.

Согласно п. 6 ст. 175 ЖК РФ на денежные средства, находящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета, за исключением обязательств, вытекающих из договоров, заключенных на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пункте 1.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, а также договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме, заключенных на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта либо на ином законном основании.

В процессе рассмотрения настоящего дела судом из АО «СГРЦ» и банковских организаций были затребованы сведения о поступивших денежных средствах от физических лиц на расчетный счет ООО «УК-4» по МКД № по <адрес> за период с дата по 01.01.2018г. в счет оплаты фонда капитального ремонта.

Принимая во внимания представленные в материалы дела выписки по операциям на специальном банковском счете из ПАО АКБ «АВАНГАРД» и ПАО «СБЕРБАНК Р.» суд считает факт необоснованного списывания ответчиком денежных средств со специального счета доказанным.

Таким образом незаконными действиями ответчика собственникам МКД был причинен имущественный вред.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за жилое помещение, коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

В силу ч. 8.1. ст. 156 ЖК РФ размер взносов на капитальный ремонт устанавливается субъектами Российской Федерации. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в расчете на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения

Согласно ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением <адрес> от 22.04.2014г. №-п,174-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: на 2014-2015 год - в размере 5,0 руб.

В соответствие Постановлением <адрес> №-п от датаг. с дата минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД утвержден в размере 6,36 руб. /1 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены в том числе размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

АО «СГРЦ» по статье «взносы на капитальный ремонт» согласно представленного отчета за период управления ООО «УК -4» с 01.01.2015г. по 31.08.2017г. собственникам было начислено - 796 545,84 рубля, оплачено собственниками - 794 940, 56 рублей.

Согласно выписки операций по лицевому счету 40№ НО СК «Фонд капитального ремонта» на расчетный счет ООО «УК-4» (ИНН <***>) по статье взносы на капитальный ремонт перечислено за период с 01.01.2015г. по 21.01.2019г. - 363 514, 82 рублей.

Истцом в материалы дела представлен расчет, согласно которому размер причиненных ответчиком убытков составляет 431 425, 74 рублей

Суд, проверив расчет истца, считает его математически верным. Контр расчета со стороны ответчика в материалы дела в процессе рассмотрения дела не представлено.

Согласно протоколу от 04.12.2018г. собственниками МКД было принято решение о замене владельца специального счета с НО СК «Фонд капитального ремонта» на управляющую организацию - ООО «УО «Ваш уютный дом». Также собственниками было принято решение о перечислении ранее накопленных денежных средствах на специальном счете, оплачиваемых собственниками по статье «взнос на капитальный ремонт», владельцем которой являлось НО СК «Фонд капитального ремонта».

На основании решения собственников МКД № по <адрес> от 04.12.2018г. ООО «УО «Ваш уютный дом» был открыт специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта собственников МКД № по <адрес> по статье «взносы на капитальный ремонт» - р/с 40№.

На основании изложенного суд считает необходимым взыскать с ООО «Управляющая компания-4» (ИНН <***>) убытки и обязать перечислить денежные средства в размере 431 425, 74 рублей (Четыреста тридцать одна тысяча четыреста двадцать пять рублей 74 коп) на специальный расчетный счет № открытый для формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД № по <адрес> ООО «Управляющая организация Ваш уютный дом» (ИНН <***>).

В соответствии с п. 3 ст. 3.4.8. Устава организации ООСК по защите прав потребителей в ЖКХ «Качество» вправе обращаться в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей).

В соответствии со ст. 45 ФЗ «О защите прав потребителей» общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) для осуществления своих уставных целей вправе, обращаться в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей)

Согласно ч. 6 ст. 17 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ООО «Управляющая компания-4» в пользу ОО СК по защите прав потребителей ЖКХ «Качество» штраф в размере 215 712,87 руб.

Частью 3 ст. 17 ФЗ «О защите прав потребителей», предусмотрено, что потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Как следует из ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, на основании ч.1 ст.103ГПК РФ и ч.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ с ответчика ООО «Управляющая компания-4» подлежит взысканию в федеральный бюджет государственная пошлина в размере 7514,25 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОО СК по защите прав потребителей ЖКХ «Качество» в интересах собственников к ООО «Управляющая организация – 4» о взыскании убытка и обязании перечислить денежные средства на специальный расчетный счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта МДК – удовлетворить.

Признать незаконными действия ООО «Управляющая компания-4» (ИНН <***>) по списанию денежных средств в пользу ресурсоснабжающих организаций в размере 431 425, 74 рублей (Четыреста тридцать одна тысяча четыреста двадцать пять рублей 74 коп), принадлежащие собственникам многоквартирного <адрес> и имеющие специальное назначение.

Взыскать с ООО «Управляющая компания-4» (ИНН <***>) убытки и обязать перечислить денежные средства в размере 431 425, 74 рублей (Четыреста тридцать одна тысяча четыреста двадцать пять рублей 74 коп) на специальный расчетный счет № открытый для формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД № по <адрес> ООО «Управляющая организация Ваш уютный дом» (ИНН <***>).

Взыскать с ООО «Управляющая компания-4» в пользу ОО СК по защите прав потребителей ЖКХ «Качество» штраф в размере 215 712,87 руб.

Взыскать с ООО «Управляющая компания-4» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 7514,25 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Степанова