Решение № 2-1698/2024 2-1698/2024~М-1652/2024 М-1652/2024 от 30 октября 2024 г. по делу № 2-1698/2024

Дело № 2-1698/2024

УИД75RS 0002-01-2024-003747-03


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чита 30 октября 2024 года

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Панова В.В.,

при секретаре Макаровой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску представителя ФИО1 – ФИО2 на основании доверенности от 08.02.2022 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1, в лиц обратилась в суд с указанным исковым заявлением, просила признать за ней право собственности на земельный участок №№, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что с 2006 года у ФИО3 ей приобретен земельный участок с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу. Договор купли-продажи утерян. Регистрация права собственности не произведена. Позже истцу стало известно, что ФИО3 умер. На протяжении 18-ти лет истец открыто, непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком, несет бремя его содержания, в связи с чем приобрела на него право собственности в порядке приобретательной давности.

Стороны в судебное заседание не явились, о судебном разбирательстве извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ (в редакции, действующей на момент поступления имущества во владение ФИО1) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Общий срок исковой давности составляет три года ( п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Доводы истицы о том, что она в июне 2006 года купила у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>», и владеет им открыто, непрерывно и добросовестно, подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств, а именно данными членских книжек, выданных истице садоводческим кооперативом «Восход», копией справки об отсутствии задолженности от 07.07.2024, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27.01.2022, постановления Главы администрации г. Читы от 05.10.1995 №1687 о предоставлении земель в общую совместную и частную собственность, показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5

При этом, чьи-либо права в Едином государственном реестре недвижимости на спорный земельный участок не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на земельный участок №№ расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.

Верно:

Судья В.В. Панов

В окончательной форме решение принято 14.11.2024.