Решение № 2-223/2018 2-223/2018 ~ М-197/2018 М-197/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-223/2018

Дело № 2-223/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 27 июня 2018 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре Баранниковой А.Н., с участием представителя истицы – адвоката Семенихина С.В., ответчика ФИО1, представителя ответчика – администрации ФИО2 по доверенности ФИО3, представителя третьего лица ФИО4-адвоката Авдеева Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Хохольского городского поселения Хохольского района Воронежской области и ФИО1 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО5, 28 апреля 2018 года обратилась в суд с иском к Администрации Хохольского городского поселения об установлении границ земельного участка.

В обосновании своих требований истицей было указано, что ей, на основании решения Хохольского районного суда Воронежской области от 04.04.2017 года, на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 42,3 кв.м., находящийся по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.<адрес>.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.05.2017 года сделана запись регистрации №.

Так же ей, на основании постановления администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области № ДД.ММ.ГГГГ №, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2700 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Её право собственности на вышеуказанный жилой дом было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В июле 2017 года в целях уточнения местоположения границ земельного участка расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.<адрес>, она обратилась к кадастровому инженеру ГВН, которым были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ГВН установлено, что площадь данного участка по фактическому обмеру составляет 2321 кв.м., по данным, содержащимся в полученных сведениях из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области (кадастровая выписка о земельном участке №/исх/17-74173 от 06.02.2017г.) площадь составляет 2700 кв.м.

Местоположение границ земельного участка было установлено посредством определения координат характерных точек таких границ по фактическому использованию данного земельного участка. Местоположение части границы н1-н7-н6 согласовывалась в индивидуальном порядке. При выполнении полевых работ по уточнению местоположения границ земельного участка расположенного по адресу р.<адрес> не было замечено никаких межевых знаков(колья, геодезическая окопка) свидетельствующие о наличия в этом месте постороннего земельного участка. При обработке полевых измерений с внесением этих данных в кадастровый план территории, в котором находится данный земельный участок выяснилось, что в данном месте сформирован земельный участок с кадастровым номером №, что отражено в схеме расположения земельных участков данного межевого плана. Собственник домовладения, которое расположено по адресу р.<адрес>,обратилась в администрацию Хохольского городского поселения с заявлением согласовать местоположения границы участка под домовладением по <адрес> и землями общего пользования. На что получила письменный ответ. При рассмотрения ответа Хохольской городской администрации ЗТА можно считать, этот ответ как письменное возражение в отказе согласовать местоположения границы этого земельного участка с землями общего пользования. В связи с этим ФИО5 согласно действующего законодательства ст.64 ЗК РФ, обратилась за решением этой проблемы в судебном порядке.

Истица считает, что смежные границы между участком с кадастровым номером № и землями общего пользования администрации Хохольского городского поселения были указаны верно, так как данные границы земельных участков существуют на местности с 1961 года и по настоящее время, при этом формирование земельного участка с кадастровым номером № по адресу: р.<адрес>, участок 18А считает незаконным, по тем основаниям, что при его формировании с ней как с собственником домовладения границы никто не согласовывал.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ был привлечен для участия по делу в качестве соответчика ФИО1.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была привлечена для участия по делу в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - МАА.

В судебное заседание истица ФИО5 не явилась, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в её отсутствие, с участием его представителя, доводы искового заявления полностью поддержала.

Представитель истца – адвокат Семенихин С.В., действующий по доверенности, доводы искового заявления поддержал, подробно пояснив обстоятельства дела.

Ответчик – администрация ФИО2 в настоящее судебное заседание своего представителя не направила, дело просила рассмотреть в его отсутствие, с иском согласна.

Ответчик ФИО1 также с иском согласен, о чем представил письменное заявление.

Третье лицо – МАА, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, в настоящее судебное заседание не явилась соответствующих заявлений не представила.

В предыдущем судебном заседании представитель третьего лица МАА – адвокат ФИО10 в иске ФИО5 просил отказать, т.к. полагал, что у администрации ФИО2 в момент межевания спорного земельного участка не было необходимости согласовывать его границы с истицей, т.к. на тот момент сведения о регистрации её права собственности отсутствовали.

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст. 40 того же Федерального закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана, а местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (часть 4 статьи 40).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (часть 5 статьи 40).

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Также суд отмечает, что:

согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Реагируя на довод представителя третьего лица МАА – адвоката ФИО10, который полагал, что у администрации ФИО2 в момент межевания спорного земельного участка не было необходимости согласовывать его границы с истицей, т.к. на тот момент сведения о регистрации её права собственности отсутствовали, суд считает его не подлежащим учету. Установлено, что смежные границы между смежными участками с кадастровым номером № и землями общего пользования Администрации ФИО2 существуют на местности с 1961 года. При этом, при формировании земельного участка с кадастровым номером № был известен смежный собственник, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг администрации ФИО2 от 15.06.2018 года №639, - однако администрацией ФИО2 не было принято мер по его установлению и извещению о процедуре межевания и согласования границ смежных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.<адрес>, участок 18А недействительными и исключить из государственного реестра недвижимости сведения по описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.<адрес>, участок 18А.

Установить, что часть границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2321 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.<адрес> обозначается проходящей через точку Н1 с координатами Х-503553.08, Y-1271919.79,, точку Н2 с координатами Х-503580.17, Y-1271938.07, точку Н3 с координатами Х-503572.23, Y-1271947.33, точку Н4 с координатами Х-503551.67, Y-1271961.62, точку Н5 с координатами Х-503514.11, Y-1271982.92, точку Н6 с координатами Х-503500.53, Y-1271956.37 и с горизонтальным проложением частей границы от точки Н1 до точки Н2 - 32,68 метра, от точки Н2 до точки Н3 - 12,20 метра, от точки Н3 до точки Н4 - 25,04 метра, от точки Н4 до точки Н5 - 43,18 метра, от точки Н5 до точки Н6 – 29,82 метра согласно межевого плана от 20 марта 2018 года выполненного ГВН.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Митусов Н.А.