Решение № 2-257/2024 2-257/2024~М-144/2024 М-144/2024 от 23 апреля 2024 г. по делу № 2-257/2024

72RS0№-34

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Нижняя Тавда 24 апреля 2024 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи – Слука Т.А.,

при секретаре судебного заседания Евтушенко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО3, ФИО1, ФИО2, действующей в лице законного представителя ФИО3 к ФИО4 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1, ФИО1, действующая в лице законного представителя ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

Мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО7 был зарегистрирован брак. От брака они имеют детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выдан сертификат на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребенка. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО8 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Согласно пункту 1.1 договора продавец продал покупателю в собственность: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства и огородничества, площадью 533 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, участок 318, 318а (далее - земельный участок); индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью 60,7 кв.м., количество этажей 2, количество подземных этажей:0 кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, участок 318, 318а. Продавец свои обязательства выполнил надлежащим образом и передал недвижимое имущество, ФИО3 свои обязательства по оплате недвижимого имущества исполнила в полном объеме, в частности оплатила жилой дом средствами материнского капитала. В конце декабря 2023 года было принято решение о продаже вышеуказанного недвижимого имущества с целью приобретения иного недвижимого имущества. Специалист АН «Сова» дал консультацию, из которой следовало, что ФИО3 не может продать указанное недвижимое имущество, пока не выделит доли детям и супругу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действующая от своего имени и от имени ФИО1, ФИО1 и ФИО4 заключили соглашение о определении размера долей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала) (далее - соглашение). Пунктом 3 соглашения было определено, что стороны пришли к соглашению, что ФИО1, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 подлежит выделению по ? доли в праве общей долевой собственности каждому на земельный участок и жилой дом. ФИО4 не является отцом детей ФИО1 и ФИО2 и не относится к кругу лиц, определенных частью 1 статьи 3 Федерального закона № 256-ФЗ.

Просит суд признать соглашение об определении размера долей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4, ФИО3, действующей как представитель (мать) своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2 и ФИО1 в части выделения ФИО4 доли в праве в размере ? доли на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства и огородничества, площадью 533 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, участок 318, 318а; индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью 60,7 кв.м., количество этажей 2, количество подземных этажей:0 кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, участок 318, 318а - недействительным. Применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности и исключении записи о регистрации права собственности ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводчества и огородничества, площадью 533 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, участок 318, 318а; индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью 60,7 кв.м., количество этажей 2, количество подземных этажей:0 кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, участок 318, 318а и зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись о праве собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на следующее имущество: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства и огородничества, площадью 533 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, участок 318, 318а; индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью 60,7 кв.м., количество этажей 2, количество подземных этажей: 0 кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, участок 318, 318а.

ФИО3, ФИО1, ФИО1, действующая в лице законного представителя ФИО3 в судебное заседание, не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцом ФИО9 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании представил письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику известны и понятны. Указанное заявление приобщено к материалам дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому признание иска ответчиком принято судом.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание ответчиком иска ФИО3, ФИО1, ФИО2, действующей в лице законного представителя ФИО3, так как это не противоречит закону, соответствует материалам дела, и не нарушает права и законные интересы других лиц. Доказательств обратного суду не представлено.

В связи с этим, исследовав материалы дела, и с учетом признания иска ответчиком, суд полагает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

принять признание иска ответчиком – ФИО4.

Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО2, действующей в лице законного представителя ФИО3 к ФИО4 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки - удовлетворить.

Признать соглашение об определении размера долей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4, ФИО3, действующей как представитель (мать) своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2 и ФИО1 в части выделения ФИО4 доли в праве в размере ? доли на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства и огородничества, площадью 533 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, участок 318, 318а; индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью 60,7 кв.м., количество этажей 2, количество подземных этажей:0 кадастровый №, расположенный по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, участок 318, 318а - недействительным.

Применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности и исключении записи о регистрации права собственности ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводчества и огородничества, площадью 533 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, участок 318, 318а; индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью 60,7 кв.м., количество этажей 2, количество подземных этажей:0 кадастровый №, расположенный по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, участок 318, 318а.

Зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись о праве собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на следующее имущество: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства и огородничества, площадью 533 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, участок 318, 318а; индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью 60,7 кв.м., количество этажей 2, количество подземных этажей: 0 кадастровый №, расположенный по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, участок 318, 318а.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Нижнетавдинский районный суд.

Председательствующий: Т.А. Слука