Решение № 2-6586/2021 2-6586/2021~М-6064/2021 М-6064/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-6586/2021

11RS0001-01-2021-010573-45 дело №2-6586/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

с участием помощника прокурора Вовк Я.И.,

при секретаре Мельниковой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 29 июля 2021 года гражданское дело по иску ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования квартирой №... в доме №... по ул...., выселении и снятии её с регистрационного учета по этому адресу, указав в обоснование требований, что ответчик является бывшим собственником жилого помещения, в квартире не проживает, однако с регистрационного учета не снимается.

Определением суда от 29.07.2021 производство по делу в части требований истца о выселении ФИО2 из жилого помещения прекращено.

В судебном заседании истец требования о признании ФИО2 утратившей право пользования квартирой и снятии её с регистрационного учета поддержала.

Законный представитель ФИО2 не возражала против удовлетворения требований истца.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... с 19.08.1999 принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доли), ... (1/3 доли) и ... (1/3 доли).

По договору купли-продажи от 20.04.2007 ФИО2 и ... продали принадлежащие им 2/3 доли в праве собственности на квартиру ...

Государственная регистрация перехода права собственности произведена 07.05.2007.

Таким образом, с 07.05.2007 .... являлась единоличным собственником квартиры по адресу: ...

По договору купли-продажи от 26.03.2021 .... продала квартиру ФИО4 Право собственности ФИО4 зарегистрировано в ЕГРН 02.04.2021.

На момент заключения договора в квартире сохраняла регистрацию ФИО2, которая с 06.11.2020 фактически проживает и находится на стационарном социальном обслуживании в ГБУ РК «Республиканский Кунибский интернат «Сила жизни».

Согласно пункту 3.8 договора купли-продажи квартиры от 26.03.2021 продавец .... обязалась в течение 14 календарных дней после перехода права собственности снять с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц.

Вместе с тем, ФИО2 до настоящего времени сохраняет регистрацию в принадлежащем ФИО1 жилом помещении.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Поскольку в связи с отчуждением доли в праве собственности на квартиру №... в доме №... по ул.... право собственности ФИО2 прекратилось, то она утратила право пользования данным жилым помещением.

Регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства гражданина. При выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или утрате прав на него, он в свою очередь в соответствии со статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ...

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 29 июля 2021 года.

Председательствующий О.Л. Саенко