Решение № 2-918/2019 2-918/2019~М-742/2019 М-742/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-918/2019

Дело №2-918/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Моршанск 5 августа 2019 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Туевой А.Н.,

при секретаре Дементьевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Моршанского района Тамбовской области и администрации Веселовского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке расположен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, который принадлежит истцу на основании записи в похозяйственной книге администрации Веселовского сельсовет Моршанского района Тамбовской области лицевой счет №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домом. Задолженности по налоговым платежам, арестов и запретов не зарегистрировано. В ДД.ММ.ГГГГ истец на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, зарегистрировала право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Однако в регистрации права собственности на жилой дом истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Моршанского районного суда Тамбовской области от 17 июля 2019 года к участию в данном деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Моршанский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области и филиал ГУПТИ Тамбовской области по г.Моршанску и Моршанскому району.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Моршанского района Тамбовской области не явился. От представителя по доверенности ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Веселовского сельсовета Моршанского района Тамбовской области не явился. От главы сельсовета ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица филиала ГУПТИ Тамбовской области по г.Моршанску и Моршанскому району не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица – Моршанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От начальника Моршанского отдела ФИО4 поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно ее лишен.

В силу статьи 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 15 постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16). Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом.

Фак владения спорным жилым домом ФИО1 подтверждается выпиской из похозяйственного книги Веселовского сельсовета Моршанского района №, лицевой счет №, дата внесения записи в книгу ДД.ММ.ГГГГ согласно которой, владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1.

В силу статьи 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что истец вместе со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, возделывает земельный участок. Производит в доме текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, необходимые платежи и несет все расходы, связанные с проживанием в доме. Претензий со стороны третьих лиц относительно прав на недвижимое имущество никем не предъявлялось. Между родственниками, соседями, администрацией сельсовета споров относительно данного дома не возникало.

Суд находит показания свидетелей последовательными и непротиворечивыми, подтверждающими добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и соотносящимися с иными доказательствами по делу.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ из добросовестного и открытого владения ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не выбывал.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, объекту присвоен инвентарный №, жилой дом поставлен на технический учет как объект капитального строительства - дата внесения сведений в реестр ДД.ММ.ГГГГ.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м, площадь объекта для внесения сведений в ЕГРН - <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

На основании совокупности доказательств, исследованных в судебном заседании, суд приходит к выводу, истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным более 18 лет. Притязаний со стороны третьих лиц на спорный жилой дом не имеется, имущество за указанное время никто не истребовал, каких-либо претензий не заявлял.

В силу статьи 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии основания для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, площадью 66,0 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В соответствии со статьей 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Моршанского района Тамбовской области и администрации Веселовского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: 5 августа 2019 года.

Федеральный судья: А.Н. Туева