Решение № 2-32/2019 2-32/2019~М-1/2019 М-1/2019 от 28 января 2019 г. по делу № 2-32/2019

Дело № 2-32/2019 года.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года. гор. Великие Луки.

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федорова А.И.

при секретаре Корабухиной С.В.

с участием:

представителя истца адвоката Вишневского А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Куйбышева в лице конкурсного управляющего о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Куйбышева в лице конкурсного управляющего о признании права собственности на нежилое здание «помещение для содержания КРС на 120 голов» площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное в <адрес> В обоснование своего требования указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила у СПК «имени Куйбышева» за <данные изъяты> руб. данное нежилое здание. Указанную в договоре сумму она полностью уплатила, но не может зарегистрировать переход право собственности на нежилое здание, так как сельскохозяйственный производственный кооператив имени Куйбышева не зарегистрировал право собственности на него.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, прислала заявление, в котором указала, что иск поддерживает и просит рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель ФИО1 адвокат Вишневский А.В. иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Куйбышева в лице председателя М. заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 купила у сельскохозяйственного производственного кооператива имени Куйбышева за <данные изъяты> руб. нежилое здание «помещение для содержания КРС на 120 голов», расположенное в <адрес> (л.д. 5-7).

Договор купли – продажи здания в соответствии со ст. 550 ГК РФ совершен в простой письменной форме и его законность никем из заинтересованных сторон не ставится под сомнение.

Все условия договора купли-продажи нежилого здания сторонами были выполнены, истец выплатил продавцу указанную в договоре сумму (л.д. 7а).

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Нежилое здание «помещение для содержания КРС на 120 голов» принадлежит СПК им. Куйбышева на основании акта приема-передачи основных средств от ТОО им. Куйбышева СПК им. Куйбышева (л.д. 8-43).

Решением Арбитражного суда Псковской области от 29 мая 2015 года сельскохозяйственный производственный кооператив имени Куйбышева признан несостоятельным (банкротом) и в отношении его открыто конкурсное производство (л.д. 41-48)

Право собственности на нежилое здание «помещение для содержания КРС на 120 голов» за сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Куйбышева не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. «б» ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Таким образом, ФИО1 не может зарегистрировать переход права собственности на нежилое здание в Едином государственном реестре недвижимости без решения суда.

Поскольку истцом представлены суду доказательства того, что она купила у сельскохозяйственного производственного кооператива имени Куйбышева по договору купли-продажи нежилое здание «помещение для содержания КРС на 120 голов» и все условия договора сторонами выполнены, то суд находит требование истца о признании за нею права собственности на него основанным на законе.

В соответствии с декларацией об объекте недвижимости общая площадь нежилого здания составляет <данные изъяты> кв. м (л.д. 51-52, 53-56).

Законом Псковской области № 1465-ОЗ от 10 декабря 2014 года «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования «Великолукский район» муниципальные образования «Горицкая волость» и «Переслегинская волость» были преобразованы путем объединения и было образовано муниципальное образование «Переслегинская волость».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12,67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание «помещение для содержания КРС на 120 голов» общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский райсуд в течение месяца.

Судья подпись А.И. Федоров.

Копия верна:

Судья А.И. Федоров.