Решение № 2-799/2018 2-799/2018~М-656/2018 М-656/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-799/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ермаковское 23 июля 2018 года

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Максиян О.Г., при секретаре Гринь О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Верхнеусинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. свои требования мотивирует тем, что 15 ноября 2010 года приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> М.Е. договор купли-продажи данным образом заключен не был. Документы на дом надлежащим образом оформлены не были по причине отдаленности и отсутствия денежных средств. С 2012 года и по настоящее время проживает в данном доме без прописки. Фактически является владельцем данного жилого дома, следит за его техническим состоянием, оплачивает налоги, прочие платежи и сборы. В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении документов. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени которого извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, на исковых требованиях настаивает.

Администрация Верхнеусинского сельсовета – ответчик по делу, надлежащим образом извещенная судом о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направила, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания извещался судом надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель третьего лица, привлеченного к участию в деле, Управления Росреестра в судебное заседание не прибыл, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности. В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу требований ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, 15 ноября 2010 года М.Е. продала истцу ФИО1 жилой дом по адресу: <адрес> за 30000 рублей. При совершении сделки был заключен договор купли-продажи подписанный М.Е.., ФИО1 в присутствии двух свидетелей – Ш.Л. и Д.Л. в котором подтверждает факт свершившейся сделки купли-продажи.

Таким образом, доказательством совершенной сделки является представленный в материалы дела договор купли-продажи, заключенный сторонами 15 ноября 2018 года. Переход права собственности на жилой дом не зарегистрирован.

Истцом предоставлены суду доказательства тому, что права на спорный жилой дом за кем-либо зарегистрированы не были.

В соответствии с техническим планом объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства 1935.

Из справки администрации Верхнеусинского сельсовета от 23 апреля 2018 года следует, что ФИО1 на регистрационном учете та территории Верхнеусинского сельсовета не состоит, но фактически проживает по адресу: <адрес> с 2012 года.

По указанному адресу зарегистрирован и проживает с 16 ноября 2010 года ФИО3, который согласно свидетельства о рождении является сыном ФИО4, в последующем ФИО1 (свидетельство о браке).

Согласно справки администрации Верхнеусинского сельсовета от 23 апреля 2018 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в собственность не оформлялся. Свидетельство о праве собственности на данный земельный участок не выдавалось, земельный участок находится в государственной собственности. Жилой дом по указанному адресу на балансе в администрации Верхнеусинского сельсовета не состоит.

Согласно выписки из похозяйственной книги от 23 апреля 2018 года в жилом доме, площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки 1935, зарегистрирован ФИО2

Кроме того, истцом ФИО1 представлены доказательства несения расходов на содержание спорного дома, а именно квитанции об оплате электроэнергии.

У суда не возникает сомнений в том, что истец ФИО1 проживает в жилом доме по указанному адресу, со своим сыном с 2010 года, надлежащим образом следит за состоянием жилого дома и земельного участка, данный факт подтверждается справкой, выданной администрацией Верхнеусинского сельсовета.

Ответчик администрация Верхнеусинского сельсовета и другие лица, привлеченные к участию в деле, относительно удовлетворения иска не возражали.

Поскольку истец лишен возможности во внесудебном порядке реализовать свои права на государственную регистрацию прав на спорное имущество по независящим от него обстоятельствам, суд считает, что за ФИО1 следует признать право собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Верхнеусинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ермаковский районный суд Красноярского края.

Председательствующий О.Г. Максиян

Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2018 года.

Мотивированное решение составлено 27 июля 2018 года.