Решение № 2-1457/2018 2-77/2019 2-77/2019(2-1457/2018;)~М-1440/2018 М-1440/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-1457/2018

Принято в окончательной форме 24.01.2019 г.

Дело № 2-77/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2019 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Текстильщик», Межмуниципальному отделу по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором с учетом уточнений просит внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> и считать площадь указанного участка равной 500 кв.м., признать за ним право собственности на земельный участок №446а, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что в 2017 году истец был принят в члены СНТ, ему был предоставлен в пользование спорный земельный участок, с указанного времени истец пользуется указанным земельным участком, выращивает и собирает на нем урожай, оплачивает членские взносы. в Администрацией Тутаевского муниципального района о предоставлении спорного земельного участка в собственность истцу было отказано, так как согласно распоряжения Главы администрации г. Тутаева и Тутаевского района №371 от 08.07.1993 года ранее принадлежал ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил в судебное заседание представителя по доверенности ФИО3

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддерживал, дополнительно пояснил, что постановлением Администрации Тутаевского муниципального района №835-з от 29.11.2011 г. были внесены изменения в распоряжение Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993 г. в отношении площади земельных участков, кроме того истец фактически пользуется 0,05 га земельного участка и членские взносы оплачивает за 0,05 га.

Представитель ответчика Администрации Тутаевского муниципального района, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Текстильщик», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором решение по делу оставил на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно кадастровой выписке в государственном кадастре недвижимости 08.07.1993 года имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м, категории земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенном по адресу: <адрес> Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993 г. № 371 согласно спискам членов садоводческого общества «Текстильщик», сведения об объекте имеют статус ранее учтенных.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 22 февраля 2017 года СНТ «Текстильщик» является действующим юридическим лицом, председателем является ФИО4, полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Текстильщик».

Членство ФИО1 в СНТ «Текстильщик» никем не оспаривается и подтверждается копией членской книжки садовода, что соответствует действовавшим на момент принятия ФИО1 в члены СНТ «Текстильщик» положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не противоречит положениям ч.13 ст.12 Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (л.д.6-7).

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) истец вправе приватизировать земельный участок, как член садоводческого товарищества.

Судом установлено, что спорный земельный участок входит в земли товарищества, образованного до 2001 года для ведения садоводства, руководством СНТ «Текстильщик» закреплен за истцом, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, Департаментом муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области истцу было отказано в приобретении данного земельного участка в собственность, в связи, с чем в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) за истцом в судебном порядке подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок.

Относительно размера площади спорного земельного участка суд приходит к следующему.

На основании постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993 г. № 371 в государственный кадастр недвижимости 08.07.1993 года были внесены сведения о спорном земельном участке, постановлением Главы Администрации Тутаевского муниципального района №835-з от 29.11.2011г. были внесены изменения в девствующие пункты списка членов садоводческих обществ с № 2223 по № 2666 приложения к распоряжению Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района № 371 от 08.07.1993г. «О выдаче свидетельств на право собственности, пожизненного наследуемого владения на землю членам садоводческих обществ», согласно которому площадь земельного участка 0,07 га была изменена на площадь 0,05 га (л.д. 77), что также подтверждается сведениями из Управления Росреестра по Ярославской области от 25.10.2010г. о том, что согласно проекту планировки коллективного сада «Текстильщик», утвержденного Тутаевским районным Советом народных депутатов 13.01.1982г., площадь земельных участок данного садоводческого товарищества составляет 500 кв.м, размере участка – 25м.*20м (л.д. 78).

Вместе с тем указанные сведения об изменении площади спорного земельного участка в кадастровый паспорт земельного участка, в реестр прав на недвижимое имущество в связи с вынесением указанного выше Постановления Главы Администрации Тутаевского муниципального района №835-з от 29.11.2011г. не вносились, что подтверждается сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от 05.12.2018 г. (л.д. 36)

Принимая во внимание названные выше положения закона, учитывая факт выдачи истцу членской книжки садовода на земельный участок площадью 500 кв.м., уплату истцом членских взносов за спорный участок, на основании Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд считает необходимым внести в Государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о площади земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, указав площадь земельного участка равной 500 кв.м.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>, общей площадью 500 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич