Решение № 2-7245/2018 2-7245/2018~М-6606/2018 М-6606/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-7245/2018

№2-7245/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Дюжеве М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Здоровье», Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Здоровье», Администрации Одинцовского муниципального района Московской области с учетом принятых в порядке ст. 39 ГПК РФ уточненных требований о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 202 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС об установлении границ земельного участка площадью 802 кв.м по указанному адресу и исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости о земельном участка с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ «Здоровье» с выделением ей в собственность земельного участка площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: АДРЕС Дополнительно в ее фактическом пользовании находится земельный участок площадью 202 кв.м, которым она открыто и добросовестно пользуется и который огорожен единым забором с основным земельным участком, находящимся в ее собственности. Истец провела межевые работы с целью постановки спорного земельного участка на кадастровый учет, согласовала границы со всеми смежными землепользователями, и в настоящее время желает приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно, в связи с чем обратилась в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, направила своего представителя, которая в судебном заседании требования с учетом уточнений поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебном заседании требования не признала, возражала против их удовлетворения, указала спорный земельный участок не был предоставлен в установленном законом порядке.

Ответчик СНТ «Здоровье» своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление о признании исковых требований истца, настаивал на их удовлетворении, просил рассмотреть спор без участия представителя товарищества.

Представитель третьего лица Федерального агентства лесного хозяйства в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Изучив материалы дела, выслушав мнения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

К числу таких оснований в силу ст. 8 ГК РФ, относятся, в частности, договоры, сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, иные основания.

Особенности предоставления в собственность и оборота садовых, огородных и дачных земельных участков были урегулированы главой VI Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66- ФЗ от 15.04.1998., утратившей силу с 01.03.2016 года на основании Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ.

С 01.03.2016 года порядок приобретения земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан регламентирован Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно п. 2.7 ст.3 указанного Федерального закона от 25.10.2001 №137- ФЗ«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

При этом, указанный земельный участок предоставлен истцу в собственность как члену СНТ «Здоровье».

Земельный участок площадью 600 кв.м. с местоположением АДРЕС поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, вместе с тем фактически определены на местности посредством искусственного ограждения (л.д. 13).

Дополнительно в фактическом пользовании ФИО1 находится земельный участок площадью 202 кв.м., который огорожен единым забором с основным земельным участком, находящимся в собственности истца.

СНТ «Здоровье» создано на основании добровольного объединения граждан на земельном участке площадью 6,07га, выделенном из земель Петелинской птицефабрики на основании решения исполкома Мособлсовета от 12.04.1967года № и от 03.06.1967 года №.

Согласно Постановлению Главы Одинцовского района Московской области № от 10.04.2002 года для расширения территории садоводческого товарищества из земель находящихся в бессрочном пользовании ЗАО «Петелинская птицефабрика» СНТ «Здоровье» утверждены материалы согласования выбора земельного участка площадью 0,2420 га, пашня, с изменением целевого назначения.

В подтверждение того обстоятельства, что испрашиваемый истцом земельный участок площадью 202 кв.м.находится в границах СНТ «Здоровье» суду представлены ситуационный план, заключение кадастрового инженера, а также схема расположения земельных участков, с указанием участка, находящегося в пользовании ФИО1, вместе с тем, в них отсутствуют сведения об образовании, формировании земельного участка, выделенного в пользование ФИО1, а также об утверждении уполномоченными органами корректировки генерального плана СНТ «Здоровье».

ФИО1 проведено межевание испрашиваемого ею в собственность земельного участка, согласованы границы со смежными землепользователями (л.д. 10-12), однако в соответствии с требованиями действующего законодательства испрашиваемый участок не сформирован.

Решение общего собрания СНТ «Здоровье» от 24 июня 2017 г. постановлено о предоставлении ФИО1 дополнительного земельного участка площадью 202 кв.м. из земель общего пользования товарищества.

Между тем из представленного стороной истца ситуационного плана и заключения кадастрового инженера усматривается, что увеличение имеющегося в собственности истца земельного участка произошло не за счет земель общего пользования.

Доказательств того, что дополнительный земельный участок, предоставленный решением общего собрания СНТ «Здоровье», примыкает к земельному участку истца, имеющемуся в собственности, суду не представлено.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для принятия в качестве допустимых доказательств представленные суду истцом документы, содержащие указание на то, что испрашиваемый ею участок входит в границы СНТ «Здоровье», поскольку не доказан факт утверждения в установленном порядке компетентными органами корректировки плана застройки территории СНТ «Здоровье». Утверждение схемы расположения границ участка СНТ «Здоровье» не может подменять утверждение корректировки генплана (плана застройки), поскольку не отражает расположение участков внутри СНТ «Здоровье».

В заключении кадастрового инженера (л.д. 13) сведений о том, что испрашиваемый участок расположен на землях поселения в границах СНТ «Здоровье» не имеется.

Кроме того, из представленных документов не усматривается, что исследовались документы, содержащие сведения о местоположении границ участков СНТ и участка, испрашиваемого истцом, а также сведения о том, что подобное исследование, если оно производилось, было выполнено лицом, обладающим специальными познаниями.

Таким образом, у суда нет оснований делать вывод о том, что испрашиваемый ФИО1 участок расположен в границах земель, предоставленных садоводческому товариществу «Здоровье» для садоводства, входит в границы СНТ «Здоровье», данных об утверждении в установленном порядке корректировки генплана, плана застройки СНТ суду не предоставлено.

Кроме того, суд также учитывает, что истец с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно спорного земельного участка не обращалась, отказа Администрацией Одинцовского муниципального района в предоставлении в собственность такого земельного участка не выносилось.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума ВС РФ под № 10, Пленума ВАС РФ под № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные исковые требования и оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований в удовлетворении заявленных исковых требований ввиду того, что стороной истца, на которую в силу ст. 56 ГПК РФ возложено бремя доказывания, не представлено бесспорных доказательств, с достоверностью подтверждающих факт возникновения у нее права собственности на спорный земельный участок площадью 202 кв.м., а также, что испрашиваемый ею в собственность земельный участок находится в пределах земельного участка, предоставленного на законных основаниях СНТ «Здоровье» для организации коллективного сада до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Факт того, что истец на протяжении длительного периода времени добросовестно пользуется земельным участком площадью 202 кв.м., не может служить основанием для признания за ней права собственности на данный объект недвижимости, поскольку приобретательная давность на землю не распространяется.

Площадь испрашиваемого ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию равна 802 кв.м., что составляет более чем 10 процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 202 кв.м., расположенный по адресу:АДРЕС об установлении границ земельного участка площадью 802 кв.м. по указанному адресу и исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости о земельном участка с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к СНТ «Здоровье», Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: