Решение № 2-479/2017 2-479/2017~М-356/2017 М-356/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-479/2017

Дело № 2-479/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 года г.Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Беккер Н.М.

при секретаре Сосновских М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Заринска Алтайского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Заринска обратилась с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в размере 161862 руб.60 коп, в том числе 152710 руб.77 коп.- задолженность по арендной плате за период с 01.10.2015 по 31.03.2017 и 9151руб.83 коп. – пени.

В обоснование ссылается на то, что 19.02.2013 года между администрацией г. Заринска и ФИО1 заключен договор аренды № указанного земельного участка, общей площадью 10878 кв.м сроком на 10 лет. Согласно данного договора арендная плата исчисляется с 21.09.2012 года. Кадастровая стоимость земельного участка установлена судебным решением и составляет 891060 рублей. С 24.12.2013 годовой размер арендной платы за земельный участок составляет 13365 руб. 26 коп., ежемесячный- 1113 руб.77 коп. С 30.11.2015 года ежемесячная арендная плата составляет 9385 руб.67 коп. Ответчик не производит оплату арендных платежей с 01.10.2015 года, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Истец просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ответчик возражений против рассмотрения дела в его отсутствии не представил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял.

С учетом изложенного, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с положениями подп. 7 п. 1 ст. 1, п. п. 1, 5 ст. 65 Земельного кодекса РФ (далее также ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст.39.7 ЗК РФ, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Согласно ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что 19.02.2013 года между администрацией г. Заринска и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № общей площадью 10878 кв.м сроком на 10 лет. Согласно данного договора ответчик обязался оплачивать арендную плату с 21.09.2012 года. Ежемесячная сумма арендной платы с 21.09.2012 года составляет 9713 руб. 65 коп.

Дополнительным соглашением № к договору аренды земельного участка № от 19.02.2013 установлена ежемесячная арендная плата за земельный участок с 30.11.2015 года в размере 9385 руб.67 коп.

Указанный размер арендной платы соответствует постановлению Администрации Алтайского края «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края» от 23.11.2015 №.

Указанный договор аренды и дополнительное соглашение подписаны сторонами. Пунктом 5.2 договора на Арендатора возложена обязанность по осуществлению регистрации договора аренды в случае, если данный договор в соответствии с действующим законодательством РФ подлежит государственной регистрации.

Пунктом 2.5 договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежемесячно не позднее 20 числа оплачиваемого месяца, за последний месяц года – не позднее 20-го декабря.

В случае неуплаты в установленный срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере одной трехсотой от ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки (п. 2.6 договора).

Ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы с 01.10.2015 года по 31.03..20117 года.

Согласно представленного истцом расчета размер задолженности по арендным платежам составил 152710 руб.77 коп. В связи с несвоевременным и неполным внесением арендных платежей, начислена пеня в размере 9151 руб. 83 коп.

Размер задолженности и пени, выполненный истцом произведен в соответствии с договором аренды, является верным, принимается судом.

Оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к выводу о том, что действительно ответчик не выполнил своевременно и в полном объеме свои обязательства по договору аренды земельного участка, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Оснований для применения положений ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4437руб.25 коп. в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Заринска Алтайского края удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации города Заринска Алтайского края задолженность по арендной плате за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> за период с 01 октября 2015 по 31 марта 2017 года в размере 152710 руб. 77 коп., а так же пени 9151руб.83 коп., всего 161862 руб.60 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета – муниципального образования город Заринск Алтайского края государственную пошлину в размере 4437 руб.25 коп..

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Заринский городской суд.

Судья Беккер Н.М.