Решение № 2-207/2024 2-23/2025 2-23/2025(2-207/2024;)~М-226/2024 М-226/2024 от 9 марта 2025 г. по делу № 2-207/2024

УИД 57RS0004-01-2024-000344-80

Производство по делу №2-23/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 г. г. Дмитровск

Орловской области

Дмитровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Кирюхиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Епихиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Дмитровского района Орловской области, администрации города Железногорска Курской области об установлении факта нахождения земельного участка на территории Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, исключении из Единого государственного реестра недвижимости на территории Курской области сведений о земельном участке, погашении записи регистрации права собственности на территории Курской области в отношении земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Дмитровского района Орловской области, администрации города Железногорска Курской области об установлении юридического факта нахождения земельного участка на территории Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, исключении из Единого государственного реестра недвижимости на территории Курской области сведений о земельном участке, погашении записи регистрации права собственности на территории Курской области в отношении земельного участка и нежилого здания, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: №, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>111. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка, ФИО1 обратился в ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» за изготовлением межевого плана. В результате проведения кадастровых работ было установлено, что сведения о принадлежащем истцу земельном участке содержатся в Едином государственном реестре недвижимости в Управлении Росреестра по Курской области за номером: №. Однако кадастровым инженером было установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и координаты характерных точек контура данного земельного участка фактически расположены в границах снт «Городские сады», зона «Орловская», кадастровый квартал 57:07:0030501, который располагается на территории Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области и не пересекает границу Курской и Орловской областей, а фактическая площадь земельного участка составила 630 кв.м. Ссылаясь на отсутствие возможности во внесудебном порядке урегулировать данный спор, истец просит суд: установить факт нахождения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. с местоположением: <адрес>, <адрес> с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, на территории Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области; исключить из Единого государственного реестра недвижимости на территории Курской области в Управлении Росреестра по Курской области сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. с местоположением: <адрес> с видом разрешенного использования - для ведения садоводства; погасить запись регистрации права собственности за ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером № от 02.10.2024 за номером № на территории Курской области в Управлении Росреестра по Курской области; признать за истцом право собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в кадастровом квартале 57:07:0030501, площадью 630 кв.м., с местоположением: <адрес> с видом разрешенного использования: ведение садоводства, согласно межевого плана от 20.12.2024.

Протокольным определением суда от 16 января 2025 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Ответчики администрация Дмитровского района Орловской области, администрация города Железногорска Курской области, администрация Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, СНТ «Городские сады», о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, возражений по существу заявленных требований не представили.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Проверив доводы исковых требований, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Федеральный закон №218-ФЗ), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, в собственности ФИО1 находится объект недвижимого имущества: земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.39-40).

Право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от 26.08.2024 и зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области 02.10.2024 за №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.01.2025. Данный объект недвижимости отнесен к Курской области (л.д.21-24).

Между тем, как усматривается из межевого плана от 20.12.2024, подготовленного по заказу ФИО1 кадастровым инженером ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» ФИО3, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, согласно координат характерных точек, фактически расположены на территории СНТ «Городские сады», зона Орловская Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области. Согласно присвоенному кадастровому номеру №, уточняемый земельный участок относится к Курской области, однако заказчик не может обратиться с заявлением об учете изменений земельного участка в Управление Росреестра по Курской области, так как уточняемый земельный участок с кадастровым номером № фактически расположен на территории Орловской области. В связи с этим изготовить межевой план в полном объеме не представляется возможным. Межевой план подготовлен для представления в суд для решения вышеизложенной проблемы с кадастровым учетом объектов недвижимости, принадлежащих заказчику кадастровых работ. Площадь земельного участка составила 630 кв.м., что на 30 кв.м. больше площади по сведениям ЕГРН, но не превышает предельный минимальный размер участков, соответствующий виду разрешенного использования земельного участка, установленный законом Орловской области №1872-ОЗ от 10.11.2015 (минимальный размер составляет 100 кв.м., максимальный размер составляет 2500 кв.м.) (л.д.25-34).

Из схемы расположения земельных участков, имеющейся в межевом плане от 20.12.2024, видно, что спорный земельный участок расположен в кадастровом квартале 57:07:0030501, относящемся к территории Орловской области, а именно к территории Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области.

Таким образом, судом достоверно установлено, что спорный земельный участок фактически расположен на территории Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области.

Вместе с тем постановка спорного объекта недвижимого имущества на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, относящегося к Курской области, а также государственная регистрация права собственности истца на данный объект недвижимости с указанием местоположения земельного участка: <адрес>, препятствуют истцу в надлежащем оформлении своих прав на спорный объект недвижимого имущества во внесудебном порядке, а именно: в государственной регистрации права собственности истца на указанный земельный участок фактически расположенный по адресу: <адрес>, участок №, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации Дмитровского района Орловской области, администрации города Железногорска Курской области об установлении факта нахождения земельного участка на территории Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, исключении из Единого государственного реестра недвижимости на территории Курской области сведений о земельном участке, погашении записи регистрации права собственности на территории Курской области в отношении земельного участка, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить юридический факт нахождения земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м, с местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, на территории Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости на территории Курской области в Управлении Росреестра по Курской области сведения о земельном участке с кадастровым номером: № площадью 600 кв.м, с местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства.

Погасить запись государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в отношении земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ за номером № на территории Курской области в Управлении Росреестра по Курской области.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), право собственности на земельный участок площадью 630 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный в кадастровом квартале 57:07:0030501, с местоположением: <адрес> согласно межевого плана от 20.12.2024.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Дмитровский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2025 г.

Судья Н.В. Кирюхина