Решение № 2-2063/2018 2-2063/2018~М-1578/2018 М-1578/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-2063/2018Дмитровский городской суд (Московская область) - Гражданские и административные ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 июля 2018г. №2-2063 Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Грибковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6, ФИО1 ФИО7 к ООО «ГАЗНИСТРОЙ» о признании права собственности на квартиру, Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор № купли-продажи, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению заключить в будущем основной договор купли-продажи указанной квартиры. Истцы оплатили в полном объеме стоимость квартиры в размере <данные изъяты>. Основной договор купли-продажи квартиры должен был быть заключен в срок до ДД.ММ.ГГГГ., квартира истцу не передана, дом в эксплуатацию не сдан, истцы, уточнив в судебном заседании исковые требования, просят суд признать за ними право собственности на 1\2 доли за каждым на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Представитель ответчика ООО «ГАЗНИСТРОЙ» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, против иска не возражает. Представитель 3-го лица Администрации <данные изъяты> в суд не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, решение на усмотрение суда. Представитель 3-го лица УФСГРКиК по <адрес> в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил. Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры общей планируемой площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенной в доме по адресу: <адрес>. Срок окончания строительства дома определен сторонами – ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту <данные изъяты> срок оформления свидетельства о государственной регистрации права собственности ответчиком на квартиру – ДД.ММ.ГГГГ Стороны обязуются заключить основной договор не позднее трех месяцев с момента получения ответчиком свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. Истцами оплачена полная стоимость приобретаемой квартиры в размере <данные изъяты>., что подтверждается представленными в дело чеком-ордером и платежным поручением (л.д.14,15). Однако, в установленный договором срок основной договор купли-продажи квартиры сторонами не заключен, дом в эксплуатацию не сдан, квартира истцам не передана. Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу пункта 5 статьи 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г. при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, выраженной в пункте 17 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 04.12.13г., если лицо, заключившее предварительный договор купли-продажи квартиры в объекте строительства с условием о ее предварительной оплате и исполнившее такое обязательство, требует признать право собственности на долю в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры, данное требование подлежит удовлетворению. Из заключения кадастрового инженера следует, что квартира имеет общую площадь <данные изъяты>.м., расположена на <данные изъяты> двенадцатиэтажного четырехсекционного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, условный №. Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства дела, положения закона, представленные сторонами доказательства, признание ответчиком исковых требований, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,309,218 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд Признать за ФИО1 ФИО12 и ФИО1 ФИО11 право собственности на <данные изъяты> доли за каждым на долю в незавершенном строительстве жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> виде квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., на <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд. СУДЬЯ: Суд:Дмитровский городской суд (Московская область) (подробнее)Иные лица:Администрация Дмитровского муниципального раойна Московской области (подробнее)ООО "ГАЗНИСТРОЙ" (подробнее) Управление росреестра по Московской области (подробнее) Судьи дела:Пресникова И.А. (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Решение от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-2063/2018 Решение от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-2063/2018 Решение от 29 июля 2018 г. по делу № 2-2063/2018 Решение от 24 июля 2018 г. по делу № 2-2063/2018 Решение от 8 июля 2018 г. по делу № 2-2063/2018 Решение от 26 июня 2018 г. по делу № 2-2063/2018 Решение от 17 июня 2018 г. по делу № 2-2063/2018 Решение от 7 июня 2018 г. по делу № 2-2063/2018 Решение от 5 июня 2018 г. по делу № 2-2063/2018 Решение от 22 мая 2018 г. по делу № 2-2063/2018 |
