Решение № 2-1230/2018 2-1230/2018~М-1267/2018 М-1267/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-1230/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«19» октября 2018 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1230/18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что на основании свидетельств о праве собственности и о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в реестре под №№, является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по данному адресу зарегистрирована ФИО2, приходящая ей бывшей снохой. С 2013 года ответчик по данному адресу не проживает, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, чем нарушает права собственника. В судебном заседании ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 просили прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., ФИО2, обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» по Самарской области снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствии не ходатайствовала.

Третье лицо - представитель Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» ФИО5, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения истца, представителя считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании показали, что проживают с истицей в одном селе <адрес> с рождения. У ФИО1 один сын ФИО4, который примерно в ДД.ММ.ГГГГ году женился на ответчице ФИО2, проживали в доме матери. С ДД.ММ.ГГГГ года истица зарегистрировала ответчицу в своем доме <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году сын и сноха брак расторгли, последняя в ДД.ММ.ГГГГ году уехала проживать в <адрес>, но с регистрационного учета не снялась, в доме своих вещей и документов не имеет.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как какой-либо заинтересованности в исходе дела они не имеют.

Выслушав объяснения истца, его представителя, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Учитывая, что жилищным законодательством не урегулирован вопрос о праве пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами семьи собственника жилого помещения, суд считает возможным применить аналогию закона и руководствоваться нормами жилищного законодательства, регулирующие сходные правоотношения.

Установлено, что ФИО1 на основании свидетельств о праве собственности и о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в реестре под №№ является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в составе земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно справке Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании похозяйственной книги №№ за ДД.ММ.ГГГГ год, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что с 2013 года ответчик фактически по данному адресу не проживает.

Решением мирового судьи судебного участка №150 Похвистневского судебного района Самарской области о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная отделом ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области).

На требования истца сняться с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 отказывается.

ФИО1 просила прекратить право пользования жилым помещением ФИО2. Регистрация по месту жительства ФИО2 в жилом доме, принадлежащим на праве собственности истцу, влечет за собой увеличение платежей за коммунальные услуги, которые оплачивает истец, наличие регистрации в доме иных лиц препятствует свободному распоряжению указанным имуществом.

Суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом между сторонами не имеется.

Суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в данном жилом доме создает истцу препятствия в пользовании им.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» по Самарской области снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца либо отменено по жалобе не явившейся стороны в течение 7 дней со дня получения копии решения суда. Мотивированное решение изготовлено 24.10.2018.

Судья О.Г.Сазонова