Решение № 2-1294/2021 2-1294/2021~М-702/2021 М-702/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-1294/2021

Дело № 2-1294/2021 15 июня 2021 года

78RS0018-01-2021-001219-20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиновой И.А.

с участием прокурора Куликовой Е.В.

при секретаре Эверест А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

08.04.2021 года Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из комнаты площадью 17,70 кв.м в квартире по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истцом указано, что комната площадью 17,70 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с выпиской из ЕГРН является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга.

В указанной комнате были зарегистрированы проживающими ФИО2 и его сын ФИО3

Распоряжением Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга от 16.03.2015 года № 675 на основании заключения МВК Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания, в связи с чем распоряжением администрации от 13.03.2018 года № 1058-р ответчику ФИО2 с сыном ФИО3 была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 53,10 кв.м, жилой площадью 25,50 кв.м по адресу: <адрес>, и заключен договор социального найма в отношении данного жилого помещения.

По личному заявлению ответчик с сыном сняты с регистрационного учета по спорному адресу, однако ФИО1 спорную комнату не освободил, ключи от жилого помещения в Домоуправление не сдал, что подтверждается актом ДУ № 1 от 28.01.2021 года. 19.02.2021 года Санкт-Петербургским ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» ответчику было вручено предписание от 02.02.2021 года о необходимости в срок до 05.03.2021 года освободить спорное жилое помещение, указанное предписание ответчиком не было исполнено, спорное жилое помещение не освобождено, что подтверждается актом ДУ № 1 от 16.03.2021 года.

Представитель истца Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности ФИО4 в судебном заседании просила заявленные требования удовлетворить по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 52), об отложении судебного заседания не просил, доказательств уважительности причин своей неявки не представил, ранее в предварительном судебном заседании 18.05.2021 года подтвердил, что использует спорную комнату для личных целей (л.д. 51).

Представитель третьего лица Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» ФИО5, действующая по доверенности, поддержала заявленные исковые требования.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что комната площадью 17,70 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <...>, литера А, кв. 1, является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга (л.д. 8, 9, 21).

Ответчик ФИО1, его сын ФИО3 проживали и были зарегистрированы по указанному адресу на основании ордера № 061177 от 16.04.1981 года (л.д. 8, 10).

Распоряжением Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга от 16.03.2015 года № 675 на основании заключения МВК Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <...>, литера А, кв. 1, признано непригодным для проживания (л.д. 11), в связи с чем распоряжением администрации от 13.03.2018 года № 1058-р ответчику ФИО2 с сыном ФИО3 была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 53,10 кв.м, жилой площадью 25,50 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, <...>, строение 1, кв. 791 (л.д. 13, 14).

15.03.2018 года в отношении жилого помещения по вышеуказанному адресу между Санкт-Петербургским ГКУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» и нанимателем ФИО1 заключен договор социального найма, в который в качестве члена семьи нанимателя включен ФИО3 (15-17).

Ответчик ФИО1 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>. по личному заявлению 03.04.2018 года, ФИО3 - 20.08.2019 года (л.д. 8).

Согласно справке о регистрации формы 9 ФИО1 зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, с 18.04.2018 года, ФИО3 - с 19.10.2019 года (л.д. 6).

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик ФИО1, заключив договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, реализовал свои права в порядке, предусмотренном п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, соответственно, утратил право пользования жилым помещением - комнатой площадью 17,70 кв.м в квартире по адресу: <адрес>

Однако, как следует из представленных в материалы дела актов Домоуправления № 1 ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» от 28.01.2021 года и от 16.03.2021 года, несмотря на врученное предписание об освобождении жилого помещения от 02.02.2021 года, спорная комната ответчиком не освобождена, доступ в указанное помещение отсутствует (л.д. 18, 19, 20).

Данное обстоятельство подтверждено ФИО1 в предварительном судебном заседании. Доказательств освобождения спорной комнаты ответчиком суду не представлено.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик законных прав на проживание в спорной комнате и на сохранение права пользования данной жилой площадью не имеет, в силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ он обязан освободить занимаемое помещение.

При указанных обстоятельствах заявленные истцом требования о выселении ответчика из комнаты площадью 17,70 кв.м в квартире по адресу: <адрес>, суд также находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой площадью 17,70 кв.м в квартире по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1 из комнаты площадью 17,70 кв.м в квартире по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение составлено 15.06.2021 года