Решение № 2-44/2019 2-44/2019(2-452/2018;)~М-411/2018 2-452/2018 М-411/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-44/2019

№ 2 -44/19


Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

11 февраля 2019 года. с.Муслюмово.

Муслюмовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Билалова Э.З.

при секретаре Давлетовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску муниципального казенного учреждения «Палаты имущественных и земельных отношений» Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение «Палаты имущественных и земельных отношений» Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан в лице председателя палаты ФИО2 обратилось в суд с иском к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка.

Иск мотивирован тем, что на основании постановления Исполнительного комитета Муслюмовского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ года между Палатой имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который разграничена №. На основании указанного договора ФИО1 передан в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> сроком на <данные изъяты> лет (на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п.2.1 и п.2.3 указанного договора величина месячной арендной платы за пользование земельным участком составляет 7 рублей 97 копеек арендная плата должна переселятся не позднее последнего дня текущего месяца.

Однако в нарушение указанных условий договора ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ систематически не оплачивалась арендная плата, в результате чего у ответчика образовалась задолженность в сумме 167 (сто шестьдесят семь) рублей 70 копеек

перед бюджетом Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Палатой имущественных отношений была направлена претензия о погашении задолженности в размере 167 рубля 70 копеек в течение 10 дней со дня получения претензии.

Истец просит рассмотреть дело без участия их представителя

Наследник ФИО1 – ФИО3 представила в суд заявление в котором просит рассмотреть дело без ее участия в связи с добровольным исполнением требования указанного в иске. Также представила копию квитанции на сумму 167 рублей 70 копеек.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что на основании постановления Исполнительного комитета Муслюмовского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ года между Палатой имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который разграничена №. На основании указанного договора ФИО1 передан в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> сроком на <данные изъяты> лет (на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Право аренды зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно расчету, задолженность ФИО1 по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 167 (сто шестьдесят семь) рублей 70 копеек

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер и наследство после его смерти приняла его супруга – ФИО3. (ответ нотариуса на запрос суда).

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

До рассмотрения дела по существу ФИО3 погасила задолженность за аренду земельного участка.

С учетом установленных конкретных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска к ФИО1 надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 196 --198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений», Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан к наследникам ФИО1 о взыскании с задолженности по договору аренды земельного участка, в размере 167 рублей 70 копеек, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения, через Муслюмовский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий судья: Билалов Э.З.