Решение № 2-1876/2019 2-1876/2019~М-1452/2019 М-1452/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-1876/2019

Дело № 2-1876-2019

УИД: <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Подгало Т.А.,

при секретаре Храмковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском к ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных платежей мотивируя свои требования тем, что является собственником <...> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственностью другой <...> доли указанной квартиры является ФИО4, с которой <...>.

Ответчик фактически проживает и пользуется коммунальными услугами в данной квартире.

На протяжении длительного времени ФИО4 не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с чем, истец вынужден оплачивать указанные расходы также за ответчика.

Ссылаясь на то, что стороны не ведут совместного хозяйства и обязаны самостоятельно исполнять обязанности вытекающие из пользования жилым помещением, положения статей 30, 153, Жилищного кодекса РФ, 12, 219, 249 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд: определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; установить равные доли по оплате за коммунальные платежи, между каждым из зарегистрированных в квартире; обязать ООО «ЖЭУ-18» выставлять отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг каждому из зарегистрированных лиц по адресу: <адрес>; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» выставлять отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг каждому из зарегистрированных лиц по данному адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще о времени и месте судебного разбирательства. ФИО4 в своем заявлении, приложенном в материалы дела, исковые требования признала, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в своем отзыве указал, что для выдачи платежных документов, заключении договоров поставки природного газа, заключения отдельных видов соглашений необходим заявительный характер заинтересованных в этом лиц, просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ-18», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве указал, что ООО «ЖЭУ-18» не является управляющей компанией, также выразил не согласие с удовлетворением исковых требований.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статей 113, 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии статьей 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах на основании пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса РФ сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать бремя содержания спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статей 155, 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками по <...> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированным значится ФИО3

<...>

Из представленного заявления, с приложенными документами, в материалы дела ответчиком усматривается, что ФИО4, дочь ФИО1, внук ФИО2 сняты с регистрационного учета в спорной квартире. Других зарегистрированных членов семьи собственников жилого помещения в ходе судебного разбирательства не установлено.

Истцом в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратного не представлено.

Сведения, о заключении между сторонами соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг между сторонами в материалах дела отсутствуют.

По сведениям, представленным в отзыве ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», заключение отдельных видов договоров поставки природного газа, отдельных видов соглашений в квартиру № по адресу <адрес> носит заявительный характер заинтересованного лица, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца в части обязанности ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг каждому из зарегистрированных лиц.

Поскольку собственники жилого помещения в развой степени обязаны участвовать в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, соразмерно принадлежащим долям, с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка оплаты коммунальных платежей подлежат частичному удовлетворению в соответствии с долями сособственников.

Таким образом, доля платежей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг составит: ФИО3 – <...> от всех обязательных платежей, ФИО4 – <...> от всех обязательных платежей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: установив долю в оплате всех обязательных платежей ФИО3 в размере <...> доли от общей суммы платежей, ФИО4 в размере <...> доли от общей суммы платежей.

Решение является основанием для начисления платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире <адрес> в соответствии с определенными долями с выдачей отдельных платежных документов.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.А. Подгало