Решение № 2-1053/2017 2-1053/2017~М-1059/2017 М-1059/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-1053/2017

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тарабариной О. В.,

при секретаре Морозовой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1053/2017 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и колхозом «Россия» <адрес> был заключен договор купли-продажи указанного жилого дома, удостоверенный государственным нотариусом Б-Черниговской Государственной нотариальной конторы ФИО4 и зарегистрированный в реестре за №, однако он не был зарегистрирован в установленном договором порядке в Большеглушицком Сельском Совета (соответствующая отметка в договоре отсутствует), в дальнейшем, после заключения договора купли-продажи, СПК «Троицкий» - правопреемник колхоза «Россия» был ликвидирован, в связи с чем она лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанное имущество в ЕГРН во внесудебном порядке. В отношении спорного дома произведена техническая инвентаризация, из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Большеглушицким филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» следует, что площадь здания составляет <данные изъяты> общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> из них жилая – <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Администрацией муниципального района Большеглушицкий договор купли-продажи №, согласно которого она приобретает в собственность земельный участок с кадастровым номером №, в границах которого находится спорный жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1

Представители ответчиков – Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области ФИО2 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) и Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области ФИО3 (по доверенности №а от ДД.ММ.ГГГГ) иск признали, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Согласно ч. 1 ст. 239 ГК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Договор купли-продажи, заключенный истцом, отвечает требованиям ст. ст. 238 - 240 ГК РСФСР, действовавшим на момент заключения договора, форма договора соблюдена, существенные условия договора сторонами определены, договор нотариально удостоверен, сторонами исполнен и никем не оспорен.

То обстоятельство, что договор купли-продажи дома от 15.09.1994 года не был зарегистрирован в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, в данном случае не является препятствием для удовлетворения требований истицы, поскольку в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 22.04.2010 (ред. от 23.06.2015 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, в случае принятия судом признания иска выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Суд считает, что признание представителем ответчика иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, из них жилой – <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием возникновения права собственности ФИО1 на указанное имущество с момента вступления его в законную силу, подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>