Решение № 2-931/2025 2-931/2025~М-322/2025 М-322/2025 от 4 июня 2025 г. по делу № 2-931/2025

Производство №

УИД 62RS0№-19


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 05 июня 2025 года

Рязанский районный суд <адрес> в составе судьи Совцовой О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 и ФИО4, ФИО7 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 и ФИО4, ФИО7 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием материнского (семейного) капитала, по условиям которого продавец продает в общую долевую собственность, а покупатели принимают в общую долевую собственность по 1/5 доле каждый недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 27,5 кв.м. и земельный участок при данном домовладении, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, д. Писцово, <адрес>. Стороны договорились, что общая цена жилого дома и земельного участка составляет 650 000 руб., из которых стоимость земельного участка составляет 150 000 руб., стоимость жилого дома составляет 500 000 руб. Как указывает истец, расчет между сторонами производится в следующем порядке: денежные средства в размере 177 574,75 руб. являются личными и переданы покупателями продавцу в момент подписания договора, оставшаяся сумма в размере 472 425,25 руб. оплачивается за счет средств материнского (семейного) капитала в течение двух месяцев после подачи заявления на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала в ГУ – Отделение пенсионного фонда РФ по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован переход права собственности от продавца к покупателям. Однако оставшаяся часть в размере 472 425,25 руб. истцу не поступила, поскольку ФИО6, было отказано в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в виде оплаты приобретаемого жилого помещения. Требование истца о доплате за приобретенные объекты недвижимости, осталось ответчиками без ответа. На основании изложенного, истец просил расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом, площадью 27,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, д. Писцово, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиками; прекратить право общей долевой собственности в размере 1/5 доли за каждым ответчиком на земельный участок площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом, площадью 27,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, д. Писцово, <адрес>.

Истец ФИО5, извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчики ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 и ФИО4, ФИО7 извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили письменное заявление, в котором исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещалось судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилось.

Третье лицо Отделение фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> извещалось судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилось, представило отзыв на исковое заявление, согласно которому оставило вопрос разрешения спора на усмотрение суда, а также просило рассмотреть дело без участи представителя.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, признание иска ответчиком является основанием для вынесения решения об удовлетворении иска.

В соответствии с ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиками сделано добровольно, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 и ФИО4, ФИО7 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 и ФИО4, ФИО7.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м. и жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 27,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д. Писцово, <адрес>, в размере 1/5 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца через Рязанский районный суд <адрес> со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья.Подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.