Решение № 2-944/2018 2-944/2018 ~ М-722/2018 М-722/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-944/2018

Дело №2-944/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский 11 июля 2018г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

судьи Грачевой Н.Л.,при секретаре Кузьминой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении места положения границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Переславский районный суд, с иском, просит :

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> площадью 1500 кв.м, предназначенного для ведения приусадебного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес скрыт>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> общей площадью 2 298 кв.м, предназначенного для ведения приусадебного хозяйства и расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес скрыт>, в координатах Межевого плана земельного участка, составленного кадастровым инженером "Э". 09 ноября 2017 года.

Требование мотивирует тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата скрыта>, выданного нотариусом <адрес скрыт>, реестровый <номер скрыт>.

Решением Переславского районного суда от 23.11.2017 года по гражданскому делу № 2-1478/17 признаны недействительными и исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о границах принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 2 206 кв.м, предназначенного для ведения приусадебного хозяйства и расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес скрыт>. При межевании указанного земельного участка допущена кадастровая ошибка, поскольку фактическое местоположение границ не соответствует координатам, учтенным в реестре. Для устранения выявленной кадастровой ошибки подготовлен новый межевой план. При его подготовке выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> принадлежащий ответчику, изменились конфигурация и площадь земельного участка истца. Смежная граница истцом и ответчиком согласована, спора о границе отсутствует. Однако содержащиеся в государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка ответчика препятствуют внесению новых сведений о границах участка истца. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> подлежат признанию недействительными и исключению из единого реестра недвижимости, т.к. при проведении кадастровых работ допущена ошибка при определении координат поворотных точек границы земельного участка. Истец полагает, что решение о признании недействительными и подлежащими исключению из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> позволит исправить содержащуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости кадастровую ошибку

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, о дате и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО3 требование поддержал, пояснил изложенное в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала.

Истцом в качестве 3-их лиц привлечены Администрация ПМР, администрация ФИО4. Определением суда произведена замена 3-их лиц на правопреемника городской округ г Переславль-Залесский.

Третье лицо Администрация городского округа города Переславля-Залесского просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда, исходя из обстоятельств дела.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2206 кв. м., с кадастровым номером <номер скрыт>, предназначенный для ведения приусадебного хозяйства и положенный на землях населенных пунктов по адресу: Российская <адрес скрыт> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д.8).

Решением Переславского районного суда от 23.11.2017 года по делу № 2-1478\17 сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> признаны недействительными и исключены из ЕГРН ( л д 29-31).

Истцом выполнен межевой план в системе координат МСК-76., с учетом принятого решения. Из заключения кадастрового инженера следует, что межевой план изготавливается в связи с проведением работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> В ходе проведения кадастровых работ было определено, что границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>. В ходе проведения кадастровых работ была допущена кадастровая ошибка, участок смещен на местности в отношении фактических границ на 2-5 метров В результате был подготовлен межевой план по фактическому землепользованию, общая площадь участка составила 2298 кв.м..( л д 19). Из схемы ( л д28) расположения земельных участков видно, что земельный участок ответчика с кадастровым номером <номер скрыт> накладывается на земельный участок истца и далее земельный участок истца накладывался на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> что следует и из решения суда. Земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> площадью 1500 кв м принадлежит ответчице, что подтверждается свидетельством праве собственности на землю, владения, пользования землей от 10.11.1992 г, свидетельством о государственной регистрации права от 28.10.201 года. В соответствии п.8,10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из пояснений сторон, заключения кадастрового инженера следует, что фактические границы не изменялись. Суд находит, что при межевании была допущена реестровая ошибка. Спора нет.

В соответствие с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона №221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являлись: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч. 5 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Суд находит, факт реестровой ошибки с достоверностью установлен в судебном заседании. Реестровая ошибка подлежит исправлению. Кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> подлежит признанию недействительным в части сведений о местоположении границ и площади земельного участка.

Площадь земельного участка <номер скрыт> по результатам межевания составляет 2298 кв.м,. Месторасположения границ земельного участка <номер скрыт> соответствует фактическому местоположению, не противоречит статье 26 ФЗ РФ « О государственной регистрации недвижимости». Истцом представлен межевой план, составленный кадастровым инженером "Э". 07.11.2017 г.( л д.14-27).

Межевой план соответствуют положениям ст 22 ФЗ РФ « О государственной регистрации недвижимости», спор со смежными землепользователями отсутствует. Акт согласования местоположения границ земельного участка подписан смежными землепользователями, в том силе ответчиком ФИО2 ( л д 27).

С учетом названных правовых норм, исходя из смысла ч 1 ст 43 ФЗ РФ « О государственной регистрации недвижимости», установленных обстоятельств, суд вправе установить границы земельного участка. Граница подлежит установлению в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером "Э" л д, приложение к решению № 1 ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить:

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> площадью 1500 кв.м, предназначенного для ведения приусадебного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес скрыт>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 2 298 кв.м, предназначенного для ведения приусадебного хозяйства и расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес скрыт> в координатах Межевого плана земельного участка, составленного кадастровым инженером "Э" 09 ноября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца с дня принятия решения.

Судья Грачева Н Л.