Решение № 2-174/2017 2-174/2017~М-113/2017 М-113/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-174/2017

Дело № 2- 174/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года с.Глинка

Смоленской области

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего - судьи Ероховой С.В.,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по назначению суда – адвоката Цыганкова С.А. (удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Соловьевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, где в обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит двухэтажный жилой дом, общей площадью 693,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года к нему обратился его знакомый, ФИО2, с просьбой зарегистрировать его в указанном доме, так как без регистрации ему трудно устроиться куда-либо на работу, и обещал после трудоустройства снять жильё и сняться с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал ФИО2 по адресу: <адрес>. После регистрации ФИО2 в течение недели уехал и место его фактического проживания не известно.

Указал, что ФИО2 взял крупные суммы денег в долг и свои долговые обязательства не выполнил, в связи с чем его разыскивают судебные приставы и кредиторы, постоянно обращаясь по адресу регистрации, чем доставляют неудобство ему и членам его семьи. При этом членом его семьи ФИО2 не является, не проживает в доме более 16-ти лет, не производит ремонт и не участвует в оплате коммунальных и других платежей, его вещей в доме не осталось, но до настоящего времени зарегистрирован в его доме, и потребовать от него сняться с регистрационного учета истец не может, так как не знает, где в настоящее время тот находится.

В связи с указанными обстоятельствам просил суд признать ФИО2 утратившим право на проживание в жилом помещении и обязать территориальный пункт в п.г.т. Глинка миграционного отдела УФМС России по Смоленской области в г. Сафоново снять ФИО2 с регистрационного учета.

Третьи лица, МП (дислокация в с. Глинка) МО МВД РФ «Дорогобужский» и Администрация МО «Глинковский район» Смоленской области, в суд своих представителей не направили, заявили ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителей, где против иска не возражали.

Суд на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия не явившихся представителей третьих лиц.

В суде истец ФИО1 иск поддержал в полном объёме, сославшись на указанные в иске обстоятельства, и пояснил, что ФИО7 не является членом его семьи и длительное время, а именно: с 2000г. по месту регистрации фактически не проживает, и о его местонахождении ему неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчик не производил и не производит, в содержании дома не участвует, имущества в доме не имеется.

Представитель ответчика по назначению суда - адвокат Цыганков С.А. в суде пояснил, что доказательств, опровергающих доводы истца, по делу не имеется, и обоснованных возражений против иска не заявил.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по назначению адвоката Цыганкова С.А., показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, обсудив доводы участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, и ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке, с согласия собственника ФИО1, в вышеуказанном доме зарегистрирован ответчик ФИО2 на условиях договора безвозмездного пользования жилым помещением, без заключения письменного договора найма жилого помещения.

Устанрвлено, что членом семьи ФИО1 ФИО2 не является, по адресу регистрации не проживал длительный период и не проживает по настоящее время, коммунальные услуги не оплачивал и не оплачивает, личных вещей по адресу места регистрации не имеется.

Установленные обстоятельства подтверждаются следующими материалами дела:

1) исковым заявлением (л.д.3);

2) копией свидетельства о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., из которой следует, что ФИО1 является собственником жилого дома площадью 693,6 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д.7);

3) сведениями миграционного пункта МП (дислокация в с.Глинка) МО МВД РФ «Дорогобужский» от ДД.ММ.ГГГГ. по учетам адресной картотеки гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8);

4) справками Администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. №, из которых следует, что с ФИО1 по адресу: <адрес>, зарегистрированы: брат - ФИО3, ФИО2; ФИО2 фактически по данному адресу не проживает, сведений о фактическом месте нахождения ФИО2 не имеется (л.д.9, 11, 17);

5) справкой МУП «Коммунальшик» от ДД.ММ.ГГГГ., из которой следует, что ФИО2 зарегистрирован в <адрес>, по данному адресу не проживал и не оплачивал коммунальные услуги (л.д.10).

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что ей со слов мужа - ФИО1 известно, что он разрешил своему знакомому ФИО2 временно зарегистрироваться в доме, принадлежащем её мужу, по адресу: <адрес>, и на имя ФИО2 по этому адресу приходят письма и извещения. Однако, ФИО2 в доме она никогда не видела и с ним не знакома, родственником и членом семьи он не является, никаких чужих вещей в доме она не видела.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно требований ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения имеет право предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Совокупностью исследованных в суде доказательств установлено, что ответчик ФИО2 с 03.05.2000г. в установленном законом порядке, с согласия собственника, зарегистрирован в жилом помещении - доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, но фактически по указанному адресу регистрации места жительства не проживает длительный период - с 2000 года и по настоящее время, обязанностей по оплате коммунальных услуг не несет.

Факт наличия родственных отношений между ответчиком ФИО2 и собственником жилого дома - истцом ФИО1, а также факт вселения ФИО2 в указанное жилое помещение в качестве члена семьи и наличие каких-либо имущественных прав ответчика в отношении жилого помещения, в суде не установлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о добровольном отказе ответчика от пользования жилым помещением и наличии оснований для признания ответчика утратившим такое право пользования.

Суд признает обоснованными доводы истца о том, что обстоятельство регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, ограничивает его права, как собственника, так как препятствует свободному распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом по собственному усмотрению, в связи с чем находит нарушение прав собственника подлежащим защите путем удовлетворения законного и обоснованного требования о снятии ответчика с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Ерохова

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 16 мая 2017 года.

Решение в окончательной форме принято 22 мая 2017 года.