Решение № 2-275/2017 2-275/2017~М-146/2017 М-146/2017 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-275/2017

Дело №2-275/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Музафарова Р.И.,

при секретаре Николаевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

07 февраля 2017 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора купли-продажи жилого помещения – квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Анжеро-Судженский городской суд с иском к ответчикам о расторжении договора купли-продажи жилого помещения - квартиры.

Свои требования мотивировала тем, что <дата>. между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 был заключен договор купли-продажи. Согласно которому ФИО1 продает ФИО2,. ФИО3 квартиру с кадастровым номером: №, находящуюся по адресу: <адрес>., назначение: жилое, общая площадь 29,8 кв.м., жилая площадь 16,6 кв.м., этаж 4.

Согласно п.3 договора стороны оценили отчуждаемое имущество в <...> рублей.

Данное имущество было зарегистрировано в Управлении Росреестра г. Анжеро-Судженска <дата>. за №

До настоящего момента истец не получила от ответчиков денежные средства в размере <...> рублей, которые они обязаны были уплатить за приобретенную квартиру в соответствии с договором.

<дата>. истец адресовала ответчикам претензию с требованием вернуть имущество.

Неоплата ответчиками полной стоимости недвижимого имущества по договору купли-продажи является существенным нарушением его условий.

Для истца сумма является значимой.

Просит суд расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения от <дата>. №. Обязать ФИО2, ФИО3 вернуть ФИО1 недвижимое имущество, переданное по договору купли-продажи недвижимого имущества от <дата>., общей площадью – 29,8 кв.м., жилой – 16,6 кв.м..

В судебном заседании истец на требованиях настаивала. Просит суд расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения от <дата>. №. Обязать ФИО2, ФИО3 вернуть ФИО1 недвижимое имущество переданное по договору купли-продажи недвижимого имущества от <дата>., общей площадью – 29,8 кв.м., жилой – 16,6 кв.м..

В судебном заседании, а также в заявлениях, приобщенных к материалам дела ответчики исковые требования истца признали в полном объеме. Суду пояснили, что им понятно, что в случае признания иска, судом будет вынесено решение о его удовлетворении, без исследования доказательств находящихся в материалах дела, согласны с вынесением такого решения. Иск признают добровольно, осознано, без принуждения, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Выслушав истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от <дата>., ФИО1 продала, а ФИО2, ФИО3 купили квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м., жилой 16,6 кв.м., этаж 4, кадастровый №., принадлежащее Продавцу на праве собственности (л.д.5-7).

При рассмотрении гражданского дела ответчики иск полностью признали. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ судом ответчикам разъяснены и понятны.

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что ответчики полностью признали исковые требования истца, признание иска не противоречит закону и установленным судом обстоятельствам, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание ответчиками иска и выносит решение об его удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, заключенный от <дата>. между ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <...>, проживающей по адресу: <адрес> ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой <...>, проживающей по адресу: <адрес>, ФИО3, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, предметом которого являлось купля-продажа квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м., жилой 16,6 кв.м..

Обязать ФИО2, ФИО3 вернуть ФИО1 недвижимое имущество, переданное по договору купли-продажи недвижимого имущества от <дата>., а именно: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м., жилой 16,6 кв.м., соответствующий следующим характеристикам: этаж 4, назначение: жилое, кадастровый №.

Аннулировать запись в ЕГРП за номером № от <дата>. о государственной регистрации права общей совместной собственности на квартиру, назначение: жилое, этаж 4, общей площадью 29,8 кв.м., жилой 16,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, за ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, за ФИО3, <дата> года рождения, уроженцем г. Анжеро-Судженска кемеровской области.

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности предыдущего собственника ФИО1, <дата> года рождения, уроженки пгт. <адрес>, на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м., соответствующий следующим характеристикам: этаж 4, назначение: жилое, кадастровый №.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <...>, проживающей по адресу: <адрес>, и ФИО3 <дата> года рождения, уроженца <...>, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <...>, проживающей по адресу: <адрес> расходы по уплате госпошлины в размере <...> рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.02.2017г.

Председательствующий: