Решение № 2-215/2019 2-215/2019~М-165/2019 М-165/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-215/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2019 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафронова А.А.,

при секретаре Абалымовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-215/2019 по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к Администрации сельского поселения Падовка муниципального района <адрес>, третьим лицам об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Падовка муниципального района <адрес>, третьим лицам об установлении границ земельного участка мотивируя тем, что ему - ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63 № от ДД.ММ.ГГГГ. При обмере земельного участка с целью установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровым инженером ООО Волга-агент» ФИО4 было установлено, что площадь фактически используемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок существует более 15 лет, что подтверждается материалами инвентаризации и данными аэрофотосъемки согласно письма Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № и письма Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью уточнения местоположения границы земельного участка было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учёта. В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Падовка муниципального района <адрес>, решением № от ДД.ММ.ГГГГ, минимальный размер земельного участка для индивидуальной жилой застройки установлен в размере 500 кв.м.. Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером 63:<данные изъяты> составляет 843 кв.м.. При уточнении земельного участка его площадь составила 1343 кв.м., что в соответствии с действующим законодательством допускается, так как увеличение площади при уточнении границ земельного участка в пределах 500 кв.м.. Выявленные противоречия являются препятствием в осуществлении кадастрового учета, в связи с чем просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 63<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки принадлежащего ФИО1 ФИО10, на праве собственности, согласно каталогу координат и плану, изготовленному кадастровым инженером ООО «Волга-агент» ФИО4, которые считать неотъемлемым приложением решения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Падовка муниципального района <адрес>, надлежаще извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представители третьих лиц Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>», надлежаще извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не представили, причины неявки не сообщили.

Третье лицо ФИО8, надлежаще извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не представил, причины неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «Волга-агент» ФИО2 не возражал относительно удовлетворения заявленных требований. Расхождение в конфигурации объясняется тем, что участок был сформирован с максимально возможной площадью, при этом в пределах допустимого минимального размера, ранее были неточные измерения. Таким образом, границы существуют более 15 лет, споров по границам, пересечений границ не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, ходатайства сторон, заслушав участвовавших в рассмотрении дела лиц, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 843 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 22, 23).Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт обращения ФИО1 с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учёту в отношении указанного выше земельного участка и факт приостановления осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что конфигурация уточняемого земельного участка по межевому плану отличается от конфигурации по межевому плану (л.д. 6).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Выявленные противоречия являются препятствием в осуществлении кадастрового учёта, а значит препятствием в осуществлении законного права на оформление земельного участка.

Согласно межевому плану вышеуказанного земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ФИО4, площадь земельного участка составляет 1343 кв.м. Уточнение границ земельного участка было произведено на основании письма Росреестра, с приложением документов и аэрофотосъемки выполненной в 1994 году. После уточнения границ земельного участка площадь увеличилась на 500 кв.м., то есть площадь земельного участка находится в пределах минимального и максимального размеров для индивидуальной жилой застройки.

Таким образом, судом установлено, что указанный выше земельный участок существует более 15 лет и его границы закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения, а также природных объектов, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ограждение, постройки), и устанавливались на местности по существующему ограждению и объектам искусственного происхождения. При уточнении площадь земельного участка была увеличена, земельный участок был сформирован с площадью 1343 кв.м., что соответствует ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, объяснениями представителя ООО «Волга-агент» также подтверждается, что фактически площадь земельного участка составляет 1343 кв.м. Расхождение в конфигурации объясняется тем, что участок был сформирован с максимально возможной площадью, при этом в пределах допустимого минимального размера, ранее были неточные измерения. Споров по границам, пересечений границ не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются также актом согласование местоположения границ земельного участка с собственником ФИО6.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.ч. 8, 9, 10 ст.22 ФЗ №, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно разъяснений содержащихся в п. 68 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, в соответствии со ст.ст. 8, 12 ГК РФ удовлетворить исковые требования ФИО1.

Руководствуясь ст. ст. 39,167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к Администрации сельского поселения Падовка муниципального района <адрес>, третьим лицам об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1343 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, принадлежащего ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, согласно каталогу координат и плану, изготовленному кадастровым инженером ООО «Волга-агент» ФИО4, которые считать неотъемлемым приложением решения.

Решение является основанием для внесения в Государственный кадастр недвижимости изменений, в сведения о земельном участке с кадастровым номером 63<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области А.А. Сафронов