Решение № 2-242/2018 2-242/2018 ~ М-206/2018 М-206/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-242/2018

Дело № 2-242/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Кадый 07 июня 2018 года

Макарьевский районный суд Костромской области в составе председательствующего Кондратенковой Т.С., при секретаре Аникиной Е.Н., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика – главы администрации Столпинского сельского поселения Кадыйского муниципального района ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Столпинского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 через представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Столпинского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что указанная квартира находится в её пользовании с 1986 года. Эта квартира была выделена ей Кинешемской сплавной конторой Желватского сплавного участка. Каких-либо документов о передаче квартиры не выдавалось. С 1986 года она постоянно проживает по указанному адресу, открыто владеет квартирой, не от кого не скрывала свои права на нее, владение осуществляла непрерывно и добросовестно. Осуществляла ремонт, несла расходы по ее содержанию, вела приусадебное хозяйство. В течение срока пользования претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на квартиру никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования квартирой не заявлялось. Поскольку пользуется квартирой длительное время, считает, что приобрела право собственности на нее в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1. иск поддержала по указанным основаниям.

Представитель ответчика – глава администрации Столпинсколго сельского поселения ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражала, подтвердив, что ФИО3 до ухода на пенсию работала разнорабочей в Кинешемской сплавной конторе и получила квартиру от сплавной конторы, в которой проживает одна.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указано в пункте 16 Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно сведениям ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по записям ЕГРН квартира по адресу: <адрес>, площадью <...> имеет кадастровый № (л.д.№).

По сведениям филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Костромской области зарегистрированные права на объект недвижимости с кадастровым номером: № базе данных ЕГРП отсутствуют (л.д.№).

Согласно справке Государственного предприятия Костромской области «Костромаоблкадастр» - Областное БТИ от 11.06.2014 г. о данных технического учета по <адрес> жилом доме по <адрес>, общая площадь здания составляет <...> кв.м., данные о регистрации права на объект недвижимости отсутствуют (л.д.№).

Согласно справке главы администрации Столпинского сельского поселения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, и действительно проживает по данному адресу с 1986 года по настоящее время (л.д. №).

Согласно справке ПАО «Костромская сбытовая компания» от 12.04.2018 года на имя ФИО3 открыт лицевой счет № для расчетов за потребленную электрическую энергию по адресу: <адрес> ранее 2009 года, с ФИО3 заключен договор энергоснабжения (л.д. №).

Приложенные к исковому заявлению квитанции подтверждают оплату ФИО3 коммунальных услуг по дому№ <адрес> (л.д. №).

Свидетель ФИО5 показала, что с 1972 года проживает на <адрес>. Квартира ФИО3 находится на этой же улице напротив ее дома. Ранее ФИО3 жила вместе с мужем в доме большей площадью, а после его смерти попросила квартиру поменьше, детей у нее не было, и в 1986 году ФИО3 была выделена небольшая квартира в <адрес>, в которой она постоянно проживает.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой № <адрес> более 15 лет, и в силу приобретательной давности приобрела право собственности на эту квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО3 к администрации Столпинского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Т.С. Кондратенкова