Решение № 2-2034/2017 2-2034/2017~М-1934/2017 М-1934/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-2034/2017

№ 2-2034/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 15 ноября 2017 г.

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Гильманова Р.М.,

при секретаре Бахаревой А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 с указанным иском обратился в суд, мотивировав тем, что на основании постановления главы администрации МР Учалинский район РБ № УД от ДД.ММ.ГГГГ и заключенного на его основании договора аренды истцу для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок по <адрес> Срок договора аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ФИО1 своевременно не обратился за продлением договора аренды, в ином порядке оформить свои права на земельный участок не имеет возможности.

Просит признать за ФИО1 право аренды на земельный участок, с кадастровым номером: №, общей площадью № кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>

В судебном заседании истец требования поддержал, пояснив, что на отведенном земельном участке имеется фундамент под дом, гараж, земельный участок используется по назначению, своевременно оплачиваются арендные платежи.

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы не возражал удовлетворению заявленных требований.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

На основании постановления главы Администрации МР Учалинский район РБ № УД от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в аренду, сроком на №) лет земельный участок из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером: №, площадью №. по <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор № о предоставлении в аренду земельного участка, с кадастровым номером –№ по <адрес> общей площадью №

Исходя из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен кадастровый номер – №

Из разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрацией МР Учалинский район ФИО1 разрешено строительство индивидуального жилого дома по <адрес>. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ

Справкой, выданной Администрацией СП Имангуловский сельсовет МР Учалинский район РБ подтверждается, что объекту незавершенного строительства <адрес> действительно присвоен почтовый <адрес>

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Исходя из ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 39.6 ЗК РФ граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случаях, если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Основания, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен в аренду, судом не установлены.

Представитель ответчика возражений по удовлетворению исковых требований не представил. Признание за ФИО1 права аренды на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц. При указанных обстоятельствах суд в связи с наличием на земельном участке объектов начатого строительства, находит исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 Т,Г право аренды на земельный участок, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером: № по <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Р.М. Гильманов