Решение № 2-136/2020 2-136/2020~М-40/2020 М-40/2020 от 17 мая 2020 г. по делу № 2-136/2020

дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 мая 2020 года г. Семикаракорск

Судья Семикаракорского районного суда Ростовской области Коновская Н.Н., при секретаре судебного заседания Хромовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежной суммы, уплаченной по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежной суммы, уплаченной по договору купли-продажи.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка с №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для выращивания продукции садоводства, расположенный по адресу: <адрес>», участок №, Донской массив. Стоимость участка составила 100 000 рублей. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в государственной регистрации права собственности истцу отказано в регистрации указанного договора в связи с тем, что ФИО2 подано заявление о прекращении осуществления государственной регистрации перехода права собственности на данный земельный участок. ФИО2 в одностороннем порядке отказалась от исполнения принятых на себя обязательств, в связи с чем договор купли-продажи земельного участка считается расторгнутым. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма долга ФИО2 составляет 103 171,12 рублей, из которых 100 000 рублей стоимость земельного участка, 3 171,12 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истец просит суд взыскать с ответчика 100 000 рублей стоимость земельного участка, 3 171,12 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами, 3263 рубля государственную пошлину.

Истец и его представители в судебное заседание не прибыл, просили рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о дате и времени рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 456 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Согласно п. 1 ст. 456 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Как следует из ч. 2 п. 1 ст. 460 Гражданского кодекса Российской Федерации, неисполнение продавцом обязанности передать товар свободным от прав третьих лиц, дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка с №, площадью №., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для выращивания продукции садоводства, расположенный по адресу: <адрес> участок №, Донской массив. Стоимость земельного участка составила 100 000 рублей. Денежные средства ФИО2 получила от ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме (л.д. 12-13).

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности отказано, в связи с тем, что ФИО2 подано заявление о прекращении осуществления государственной регистрации перехода права собственности на данный земельный участок.

В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено ответчику претензионное письмо о расторжении договора купли-продажи и о возврате денежных средств в размере 100 000 рублей.

Ответчиком ответа на предложение о расторжении договора купли-продажи не дано, доказательств погашения суммы в заявленном размере не представлено.

По указанным основаниям исковые требования подлежат удовлетворению.

Расчет процентов за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 171,12 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины, оплаченные истцом при подаче иска в суд (л.д. 7) также подлежат взысканию с ответчика в размере 3 263 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства, полученные по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 171,12 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 263 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Коновская Н.Н.

В окончательной форме решение изготовлено 25.05.2020 года.