Решение № 2-1261/2017 2-179/2018 2-179/2018 (2-1261/2017;) ~ М-1219/2017 М-1219/2017 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-1261/2017

Дело №2-179/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Строитель 02 февраля 2018 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко Ж.А.

при секретаре судебного заседания Проскуриной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «город Строитель» муниципального района «Яковлевский район» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Решением администрации п.Строитель Яковлевского района № 154 от 22.10.1992 г. истцу в собственность предоставлен земельный участок в ГСК «Ритм», по <адрес> для строительства индивидуального гаража, на основании указанного решения истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата>, площадью <данные>. На указанном земельном участку истцом возведен гараж. Истец пользуется гаражом и земельным участком, несет расходы по их содержанию. В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право на земельный участок с учетом уточнения, так как администрация не внесла изменения в похозяйственные книги о площади земельного участка, в настоящее время площадь гаража по наружному обмеру превышает площадь выделенного истцу земельного участка.

Дело инициировано иском ФИО1, о признании права собственности на земельный участок, площадью 42 кв.м. под гаражом, по вышеуказанному адресу.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и дате судебного заседания уведомлены в установленном законом порядке, представитель истца просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Строитель» МР «Яковлевский район» в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания уведомлен в установленном законом порядке, возражений относительно иска не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что постановлением главы администрации п.Строитель Яковлевского района от 16.12.1992 г. истцу в собственность предоставлен земельный участок в ГСК «Ритм» для строительства индивидуального гаража, на основании указанного решения истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата> (л.д.8).

Земельный участок под спорным гаражом учтен в государственном кадастре недвижимости, площадь данного земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 18 кв. м (л.д.7).

Согласно адресной справке от 09.11.2017 земельному участку с кадастровым номером присвоен <адрес> (л.д.13).

В связи с изложенным, земельный участок под спорным гаражом был предоставлен истцу в индивидуальном порядке для строительства гаража решением поселковой администрации до принятия и введения в действие Земельного кодекса РФ (1992 год), в связи с чем, при разрешении данного спора следует руководствоваться законодательством, действовавшим в период возникновения спорных правоотношений.

Право поселковой администрации на предоставление земельного участка в собственность было установлено статьям 70, 80 ЗК РСФСР, п.1 ст.51 Закона РСФСР от 06.07.1991 N 1550-1 "О местном самоуправлении в РСФСР".

Таким образом, истец построил гараж на земельном участке, выделенном ей решением органа местного самоуправления, наделенного правом распоряжения земельными участками на территории соответствующего населенного пункта по состоянию на момент принятия такого решения.

В соответствии с п.1 ст.6 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На выделенном земельном участке истец построил нежилое здание (гараж) площадью <данные> кв. м, площадью по наружному обмеру (площадью застройки) 38,7 кв. м., что подтверждается техническим паспортом, межевым планом земельного участка от 12.12.2017, изготовленного кадастровым инженером Б.М.В..

Согласно п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

При таких обстоятельствах, суд считает представленные истцом доказательства допустимыми, относимыми и достоверными и в совокупности позволяющими суду сделать однозначный вывод об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к администрации городского поселения «город Строитель» муниципального района «Яковлевский район» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить полностью.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью <данные> кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>

Внести изменения в сведения о площади земельного участка с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, согласно межевого плана от 12.12.2017, изготовленного кадастровым инженером Б.М.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья Ж.А. Бойченко